Как сэкономить на ипотеке?

Есть общая закономерность: покупатели жилья берут ипотеку на максимально возможный срок, 15-20 лет, ради того, чтобы платеж был как можно меньше. А закрывают кредит они гораздо раньше — в среднем за 5-7 лет. Именно досрочное погашение дает две из трех возможностей сэкономить, выплачивая ипотеку.

1. Экономия на процентах по кредиту 
В досрочном погашении ипотеки для покупателей никаких минусов нет — только плюсы. Минусы в данной ситуации есть для банков, ведь в итоге они получают прибыль меньше, чем планировали. При этом банки не могут препятствовать покупателям досрочно погасить ипотечный кредит — это право закреплено на законодательном уровне. По закону досрочное погашение не карается комиссиями и штрафами, но точные и полные условия прописаны в ипотечном договоре. Например, банк может включить в договор кредитования пункт о том, что при досрочном погашении ниже определенной суммы будет невозможно сокращение ежемесячного платежа — в таком случае частичное досрочное погашение небольшими суммами становится не столь выгодным. 
При досрочном погашении выгоднее будут платежи крупными траншами в первые год-два после выдачи кредита. Все досрочные взносы идут в счет уплаты суммы основного долга, а не процентов, которые в первое время составляют основную часть ежемесячного платежа. 

2. Возврат страхового взноса при досрочном погашении ипотеки 
Конечно, покупателю возвращается не вся сумма, а лишь ее часть. Так, если ипотечный страховой договор заключается на год, а досрочное погашение клиент делает в начале года, то ему возвращается большая часть от размера страховки, а если в конце года — меньшая. Кроме того, из возвращаемой суммы страховая компания дополнительно вычитает около 25% от полной стоимости за обслуживание страхового договора (оформление документов, на зарплату сотрудникам, отчисления банку и т. д.). Так же, вы больше не будете тратиться на страховку. 

3. Налоговый вычет на проценты по ипотеке 
Выплатив ипотеку, вы можете оформить налоговый вычет и вернуть 13% от суммы переплаты по кредиту, не превышающей 3 млн. рублей. При максимальной переплате государство вернет 390 тысяч рублей. Подробная информация про налоговые вычеты ЗДЕСЬ

Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону (3452) 55-55-15.