Апартаменты или квартира в Тюмени?

С формальной точки зрения апартаменты — это нежилые, но по характеристикам и удобствам практически не уступающие квартирам помещения, в которых можно жить.Цены на апартаменты в среднем на 20–25% ниже, чем на квартиры. При этом их расположение часто бывает удобным: апарт-комплексы стараются строить в центре или вблизи важных городских объектов. Цена — главный «козырь» апартаментов.Они могут располагаться в новом ЖК, в отелях, бизнес-центрах или многофункциональных комплексах.Внутри апартаменты часто имеют свободную планировку. А значит, в них в большинстве случаев можно сделать любую перепланировку. На рынке можно встретить варианты эконом- и бизнес-класса.Некоторые проекты с интересной концепцией, расположенные в хороших районах, могут быть отличным решением для инвестиций: стоить они будут дешевле квартир в этом же районе, а сдавать такие апартаменты можно за хорошие деньги.

 

Главное отличие апартаментов от квартиры в том, что из-за статуса нежилой недвижимости в них нельзя получить постоянную регистрацию — только временную, и то не во всех. Закон определяет, что место пребывания – это "гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение", либо жилое помещение, в котором гражданин проживает временно. Поскольку апартаменты не относятся к жилым помещениям, зарегистрироваться по месту пребывания можно только в апартаментах гостиничного типа или с управляющей компанией, которая берет на себя функции гостиничного оператора.

То есть вы, конечно, сможете в них жить, но получить постоянную прописку в апартаментах нельзя. С этим могут быть связаны некоторые сложности во взаимоотношениях с различными ведомствами и «внедрением» в социальную инфраструктуру: ребёнка могут не взять в садик или школу, ИНН придётся ехать получать по месту прописки,не сможете получать пенсию,лечиться,встать на учёт в налоговую и т.д.

Если вам уже есть, где жить, есть регистрация и вам не принципиально, квартира это или нежилое помещение, апартаменты могут стать хорошим вложением средств. При покупке апартаменты выгодно отличаются в цене от квартир. А сдать в аренду можно практически одинаково. Если вы ищите квартиру для проживания, особенно с семьёй, лучше рассматривать жилые квартиры.