Новостройки в Тюмени

Тема недвижимости актуальна для многих из нас, так как хоть раз в жизни каждому приходилось покупать жилье. Но, столкнувшись с этой проблемой впервые, возникает вопрос: как же подобрать жилье, чтобы впоследствии не разочароваться в выборе? На что обратить свое внимание при покупке? Как зависит уровень комфорта от технологии строительства дома? Характеристики дома напрямую влияют на показатели энергоэффективности, уровень шумо и теплоизоляции, срок эксплуатации недвижимости. Рассмотрим несколько видов строений, опишем их основные достоинства и недостатки.

Панельное домостроение

Эта технология появилась в тридцатые годы прошлого столетия. Она заключается в использовании железобетонных панелей, изготовляемых на специализированных предприятиях каркасно-панельного домостроения. Впоследствии из подобных блоков возводят дома, собирая их наподобие конструктора. К панельным домам относятся, например, здания хрущевской и брежневской постройки. Со временем изменялись технологии, появлялись новые серии жилых домов. Это, например, Доммос, Домрик, Домнад. Квартиры в таких домах считаются комфортными, отвечают всем современным требованиям, имеют продуманную планировку. Панельные дома возводятся достаточно быстро, с момента начала строительства до окончания работ проходит не более двух лет. Однако такие дома не могут быть очень высокими, максимальное количество этажей – 25. Отметим, что перепланировка разрешена только в современных конструкциях. В старых домах несущими являются все стены. Что касается теплопотери и шумоизоляции, считается, что эти показатели немного уступают в сравнении с другими типами строений. Срок эксплуатации дома, в зависимости от серии, составляет 70-100 лет.

Монолитная застройка

Это наиболее современная технология, которая предполагает наличие прочного железобетонного каркаса, выполняющего несущую функцию. Внешние стены, основные перекрытия домов отливаются из бетона, поэтому сооружение не имеет соединений и швов. Вся конструкция прочно крепится к монолитному фундаменту. Технология существенно отличается от предыдущей, она обеспечивает высокую долговечность строений – более ста лет. Благодаря отсутствию швов значительно улучшаются показатели энегоэффективности, чего нельзя сказать о звукоизоляции, так как между квартирами установлены крупные строительные блоки. Подобные дома строят по индивидуальному проекту, поэтому на выбор покупателю представлен широкий выбор планировок.

Кирпичное домостроение

Сегодня эта технология практически не применяется для возведения новостроек из-за дороговизны материала и длительного срока строительства. Помимо значительных затрат на строительство домов из кирпича, технология имеет еще один недостаток. Она не может быть применена для сооружения высотных домов. Что касается достоинств материала, кирпич – это действительно хороший материал. Кирпичные дома получаются теплыми, удерживают тепло даже в сильные морозы и служат не менее 200 лет. Планировку в таких домах выполнять сложно, так как большинство стен являются несущими.

Купить квартиру на нижнем или на верхнем этаже?

Современные жилые дома имеют большое количество этажей, встречаются здания с 40 и более этажами. От расположения квартиры относительно плоскости земли зависит удобство проживающих и экология. Рассмотрим, что характеризует квартиры, расположенные на разных этажах:

Нижние этажи (от 1 до 5). Здесь находятся квартиры с заниженной ценовой категорией, так как в окна квартир, расположенных на нижних этажах, попадает громадное количество пыли.

Средние – от 5 до 11. Здесь располагаются светлые и защищенные от пыли и шума квартиры. Стоят они чуть дороже из-за высокого спроса.

Высокие – выше 11. Практически полное отсутствие шумов и пыли, если, конечно-же, вблизи не расположен какой-либо дымящий завод. Вид из окна таких квартир изумителен, особенно в ночное время. Однако проблема, которая встает перед жильцами – это большая зависимость от лифта. К тому же, эвакуация при возникновении пожара или при появлении других чрезвычайных происшествий довольно осложнена.

Цены на недвижимость при продаже агентством

Современные агентства недвижимости – это не посредники, которые ухищряются продать жилье втридорога, обеспечивая тем самым себе процент от выручки. Это команды настоящих профессионалов, сотрудничающих с застройщиками и предлагающих покупателям недвижимость по привлекательной цене. Агентство организует экскурсию для осмотра объекта купли-продажи на своем транспорте, бесплатно оформляет документы, предлагает скидки на приобретение квартиры. Если вы решили обзавестись жильем, обращайтесь в нашу компанию "Новостройки Тюмени". Сотрудники подберут наилучшее решение, ответят на все интересующие вопросы и помогут корректно оформить документацию. купить квартиру в тюмени

На нашем сайте вы сможете отыскать всю актуальную информацию о новостройках и коттеджных поселках в городе Тюмень.

Наша компания оказывает различный спектр услуг:

Обращайтесь! Мы ждем ваших заявок!