звоните нам
с 7:30 до 22:00
  • Главная
  • Новости
  • На что стоит обратить внимание, при покупке квартиры в новостройке?
На что стоит обратить внимание, при покупке квартиры в новостройке?

Конечно, прежде всего, стоит обратить внимание на надежность застройщика, правильное оформление документов, качество строительных материалов и технологии постройки новостроек.

В связи с этим рассмотрим 12 советов, которые пригодятся, при покупке квартиры в новостройке Тюмени, да и в любом другом городе.

 

Совет №1

Получить информацию о застройщике

Нужно как можно тщательнее изучить застройщика, ознакомиться с его историей, проанализировать и оценить уже построенные им объекты. Подробную информацию о застройщике, Вам всегда предоставят специалисты единого центра продаж новостроек

Совет №2

Обратить внимание на инфраструктуру

Новостройки чаще всего расположены в разных районах города. Это могут быть целые кварталы, либо отдельностоящие здания с точечной застройкой.

В связи с этим, прежде чем покупать квартиру в новостройке, выясните где будет построен дом, в каком районе, насколько  в этом месте развита инфраструктура (близость расположения остановок транспорта, магазинов, аптек, детских садов и школ).Особенно это касается тех, кто не имеет собственного автомобиля.

Совет №3

Предварительная оценка на наличие «пробок»

Если у вас имеется личный автомобиль, то перед вами стоит как минимум две задачи после покупки квартиры в новостройке — добраться до работы утром по возможности без «пробок», а вечером надежно припарковать свой автомобиль.

Не надо забывать, что при рассмотрении инфраструктуры новостройки, не должен остаться неучтенным факт наличия хороших дорог рядом.

Возможно даже стоит проехать там в час-пик, чтобы проверить, как вы будете добираться до работы. Ведь после покупки квартиры в новостройке и заселении в нее эта дорога станет для вас «родной».

Совет №4

Поиск предложений на рынке новостроек

В связи с тем, что рынок недвижимости Тюмени переполнен всевозможными предложениями, самостоятельно разобраться в них достаточно не простая задача. Особенно, когда каждый застройщик хвалит свой жилой комплекс.

Обращаясь в Единый центр продаж новостроек Вы получите:
- Объективную оценку рынка.
- Подбор вариантов в самой полной базе по новостройкам.
- Помощь в получении ипотеки и максимальных скидок от застройщиков.
- Запись на просмотры и бронирование.
- Сопровождение на просмотрах.
- Юридическое и информационное сопровождение на подписании договора.
- Согласование объекта с банком.
- Решение сложных ситуаций.

Покупка недвижимости это серьезный шаг, который лучше доверить профессионалу. Специалисты Единого центра продаж новостроек смогут сэкономить ваше время, нервы и уберечь Вас от принятия неверных решений.

Совет №5

Определить время покупки квартиры в новостройке

Во время строительства квартиры в новостройке вы можете сделать ее приобретение на стадии рытья котлована и до периода самой сдачи дома. Цена в разные этапы строительства новостройки будет разная. Самая привлекательная по цене — при начале строительства, самая дорогая — после сдачи новостройки.

Совет №6

Проверяйте бумаги на строительство новостройки

Громкое имя и известность застройщика могут немного притупить вашу бдительность, однако не спешите полагаться на то, что застройщик крупный или хорошо разрекламирован. Проверяйте все имеющиеся у застройщика документы на строительство дома. Особенно — разрешение на строительство объекта.

Совет №7

Регистрация договора в Росреестре

Для новостроек — это договор долевого участия (по Федеральному закону № 214).

Другое оформление покупки строящихся новостроек законом не предусмотрено.

Совет №8

Узнайте какими банками аккредитован застройщик

При принятии решения купить квартиру в новостройке у определенного застройщика, узнайте какими банками он аккредитован. Это, конечно, небольшая гарантия вашей защиты, но вы должны понимать, что банк проверяет застройщика прежде чем аккредитовать.

В противном случае, застройщик должен уже меньше внушать вам доверия.

Совет №9

Расчеты при покупке квартиры в новостройке только по безналу

Решив купить квартиру в новостройке, все финансовые операции необходимо проводить через безналичную оплату.

Если при продаже квартиры в новостройке настаивают на наличном расчете, то вам должны выдать чек контрольно-кассовой машины (ККМ) и квитанция к приходному кассовому ордеру.

Совет №10

Не подписывать лишних бумаг

В случае затягивания сроков строительства новостройки, застройщик может вам предложить подписать соглашение о продлении сроков предоставления квартиры в новостройке — это соглашение не надо подписывать.

Если вы его подпишите, значит позднее взыскать неустойку, в связи с невыполнением застройщиком своих обязательств — не сможете.

Совет №11

Внимание при приеме сдаваемой застройщиком квартиры

По окончании строительства застройщик предложит принять квартиру, которую вы у него приобрели. Если при внешнем осмотре вы выявили какие-то недостатки, то их необходимо указать в акте приема-передачи. Застройщик должен их устранить.

В случае отказа застройщика устранять выявленные вами недостатки и отказа подписывать акт приема-передачи квартиры с указанными вами недостатками — направляйте в адрес застройщика претензию, с ссылкой на недостатки и необходимость их устранить в определенные сроки.

Совет №12

Соответствие площадей квартиры в документах и действительности

Составляя и подписывая договор о долевом участии, тщательно проверяйте характеристики приобретаемой квартиры в новостройке, в частности речь идет о площади.

Если вы обнаружили несоответствие и предоставляемая площадь в квартире меньше, указанной в договоре долевого участия с застройщиком — вы можете потребовать компенсацию, согласно ст.4 Федерального Закона №214. Удовлетворение вашего требования осуществляется либо застройщиком напрямую, либо через суд.

Во избежание подобных случаев застройщики, в договоре долевого участия, могут устанавливать определенный предел расхождения площадей в квартирах и готовы идти вам навстречу, если этот предел превышен. Но в этом случае суд может признать подобную оговорку застройщика недействительной в сто процентов случаев.

Будьте готовы к тому, что подобные условия в договоре могут появиться и решения их, в основном, происходят в судебном порядке. Помните, что обещания на словах о внесении изменений в договор долевого участия «потом» —  это всего лишь слова.

 

Узнать точную стоимость квартир в новостройках, Вы можете по телефону - (3452) 55-55-15.



ЖК НА ОРЛОВСКОЙКурганская, д.1

Застройщик: МОСТОСТРОЙ-11

Район: Центр

Срок сдачи: Дом сдан

Этажность: 24

Материал стен: Монолит

От 32 814 000 ₽

От 74 000 ₽ за м2

1 1

Теги

Получить бесплатную консультацию

Организую просмотр на транспорте компании в удобное для Вас время. Заберем на своем автомобиле в удобное время, в любом, удобном для вас месте.
Помогу приобрести квартиру по единой цене с застройщиком. Всю рутинную работу мы берём на себя, экономьте ваше драгоценное время и проводите его с семьёй.
Расскажу Вам об эксклюзивных скидках от 30 000 руб. до 300 000 руб. на квартиры от ряда застройщиков только для НАШИХ клиентов.
Помогу оформить ипотеку бесплатно. 99% наших клиентов получают положительные решения банков
Александр Васильев, Выбрать и купить новостройку в Тюмени задача довольно сложная - выбор огромен. Предложу вариант, соответствующий вашим требованиям, исключив риски на всех этапах оформления сделки. Наши покупатели рекомендуют нас друзьям, а это лучший показатель высокого качества услуг.
Александр Васильев
+7 (982) 203-91-11
Выбрать и купить новостройку в Тюмени задача довольно сложная - выбор огромен. Предложу вариант, соответствующий вашим требованиям, исключив риски на всех этапах оформления сделки. Наши покупатели рекомендуют нас друзьям, а это лучший показатель высокого качества услуг.