Новостройка или вторичка? Что выбрать в 2019 году?
Еще перед тем как выбирать квартиру, трезво оцените свой бюджет и выберите предпочтительную и комфортную для вас форму оплаты.
Купить жилье можно по 100-процентной оплате, в рассрочку с начислением процента и без, с помощью ипотечного кредитования, лизинга.
Часть стоимости жилья можно оплатить материнским капиталом, а также различными государственными субсидиями.
Бюджет и способ оплаты могут стать решающими в выборе между вторичным и первичным рынками жилья.
В целом определиться с приоритетами и возможностями поможет следующий список плюсов и минусов при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке.
Плюсы покупки вторичного жилья:
- возможность быстрого заселения;
- отсутствие соседей, осуществляющих ремонт;
- прозрачная стоимость услуг ЖКХ.
Минусы покупки вторичного жилья:
- максимальная рыночная стоимость квартиры без инвестиционной перспективы;
- существенные риски в виде неочевидных обременений;
- изношенное оборудование дома;
- необходимость делать ремонт;
- неоднородное социальное окружение;
- в большинстве случаев старый жилой фонд и соответствующая инфраструктура поблизости.
Плюсы покупки жилья в новостройке:
- юридическая прозрачность сделки по 214-ФЗ;
- страхование сделки;
- в большинстве случаев инвестиционно привлекательная стоимость и меньший бюджет покупки; как следствие – более высокий класс жилья или большая площадь за ту же стоимость;
- специальные ипотечные программы с более низкой ставкой (совместные с застройщиками);
- в ряде проектов – возможность приобрести квартиру с новым ремонтом;
- однородная социальная среда;
- современные технологические решения и оборудование;
- в проектах КОТ – новая инфраструктура;
- возможность воспользоваться акциями, скидками, спецпредложениями, программой лояльности.
Минусы покупки жилья в новостройке:
- необходимость ждать, когда завершится строительство (до двух лет);
- шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома;
- неопределенная стоимость услуг ЖКХ.
Если у вас нет опыта в приобретении недвижимости на первичном или вторичном рынке, предварительно проконсультируйтесь с профильными специалистами, которые помогут Вам составить полноценное представление о новых жилых комплексах, предоставят Вам подробную информацию обо всех достойных предложениях города и дадут объективную, правдивую оценку каждому жилому комплексу.
- в одном месте и в короткий срок получить самую актуальную информацию о рынке недвижимости города;
- познакомиться с проектами крупнейших застройщиков Тюмени,
- изучить особенности каждого жилого комплекса,
- записаться на экскурсии по строительным площадкам,
- забронировать понравившуюся квартиру,
- подать заявку на ипотеку и рассчитать ежемесячные платежи,
- а также задать все интересующие Вас вопросы грамотным специалистам.
Подробная консультация по недвижимости по телефону - (3452) 55-55-15.
🏠 ЖК СКАНДИА. КВАРТАЛ У РЕКИ ул. Ярославская
Застройщик: СКАНДИА
Район: Микрорайон ДОК
Срок сдачи: Дом сдан
Этажность: 10/18
Материал стен: Монолитный каркас
От ₽
От 52 796 ₽ за м2
ЗЕЛЕНЫЕ АЛЛЕИул. Владимира Полякова
СЕВЕРНЫЙ КВАРТАЛТимофея Чаркова
От 5 100 000 ₽
От 53 100 ₽ за м2
Получить бесплатную консультацию
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД