Новостройка или вторичка? Что выбрать в 2019 году?

Еще перед тем как выбирать квартиру, трезво оцените свой бюджет и выберите предпочтительную и комфортную для вас форму оплаты.

Купить жилье можно по 100-процентной оплате, в рассрочку с начислением процента и без, с помощью ипотечного кредитования, лизинга.

Часть стоимости жилья можно оплатить материнским капиталом, а также различными государственными субсидиями.

Бюджет и способ оплаты могут стать решающими в выборе между вторичным и первичным рынками жилья.

В целом определиться с приоритетами и возможностями поможет следующий список плюсов и минусов при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке.

Плюсы покупки вторичного жилья:

• возможность быстрого заселения;
• отсутствие соседей, осуществляющих ремонт;
• прозрачная стоимость услуг ЖКХ.

Минусы покупки вторичного жилья:

• максимальная рыночная стоимость квартиры без инвестиционной перспективы;
• существенные риски в виде неочевидных обременений;
• изношенное оборудование дома;
• необходимость делать ремонт;
• неоднородное социальное окружение;
• в большинстве случаев старый жилой фонд и соответствующая инфраструктура поблизости.

Плюсы покупки жилья в новостройке:

• юридическая прозрачность сделки по 214-ФЗ;
• страхование сделки;
• в большинстве случаев инвестиционно привлекательная стоимость и меньший бюджет покупки; как следствие – более высокий класс жилья или большая площадь за ту же стоимость;
• специальные ипотечные программы с более низкой ставкой (совместные с застройщиками);
• в ряде проектов – возможность приобрести квартиру с новым ремонтом;
• однородная социальная среда;
• современные технологические решения и оборудование;
• в проектах КОТ – новая инфраструктура;
• возможность воспользоваться акциями, скидками, спецпредложениями, программой лояльности.

Минусы покупки жилья в новостройке:

• необходимость ждать, когда завершится строительство (до двух лет);
• шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома;
• неопределенная стоимость услуг ЖКХ.

Если у вас нет опыта в приобретении недвижимости на первичном или вторичном рынке, предварительно проконсультируйтесь с профильными специалистами, которые помогут Вам составить полноценное представление о новых жилых комплексах, предоставят Вам подробную информацию обо всех достойных предложениях города и дадут объективную, правдивую оценку каждому жилому комплексу. 

Подробная консультация по недвижимости по телефону - (3452) 55-55-15.