звоните нам
с 7:30 до 22:00

Новые налоговые правила 2016 при покупке-продаже квартир

04.03.2016    
1468
Оценили 0
Плохо 0
Злюсь 0
Печалька 0
Скучно 0
Да ну?! 0
Смешно 0
Отлично 0

В январе 2016 вступил в силу новый закон, который немного осложнит жизнь россиянам, которые планируют продавать недвижимость. Суть состоит в следующем: собственник будет обязан заплатить 13% от суммы продажи жилья, при условии, что владел им менее пяти лет. До недавнего времени существовала лазейка, позволяющая сэкономить, если стороны договаривались и указывали заниженную стоимость недвижимости. Сейчас же будет невозможно задекларировать сумму меньше, чем 70% от кадастровой стоимости продаваемого жилья. Из-за привязанности к кадастру станет невозможным существенно снизить ценовую планку в документах и тем самым уйти от необходимости платить обязательный налог.

 

Исключения: кого не затронет новый закон

 

Не стоит переживать тем, кто успел оформить недвижимость до января 2016 – их не затронет условие «пятилетней выдержки»». Без уплаты налога можно будет продать недвижимость при условии:
• стали собственником благодаря приватизации;
• реализуется недвижимость, полученная по наследству;
• квартира получена в результате договора пожизненного содержания.

 

Новые налоговые правила: что ждет покупателей новостроек

 

Если вы покупаете квартиру в новостройке, то срок владения ее будет исчисляться не с момента первого взноса, а с той даты, которая будет указана в свидетельстве собственности.

В случае, когда квартира приобретена по договору купли-продажи, то владельцем вы начнете считаться после того, как будет завершена регистрация в УФРС. Обязательно примете это во внимание – дата подписания договора не имеет значения.

Это правило будет актуальным и в следующих случаях:
• недвижимость получена по договору дарения;
• квартира перешла в собственность путем приватизации;
• жилье досталось по договору ренты.

Новый закон наверняка скажется на том, что инвесторы на какое-то время забудут о недвижимости, будут искать другие, более выгодные рынки, где возможно получить быстрый доход.

1 1

Теги

Получить бесплатную консультацию

Организую просмотр на транспорте компании в удобное для Вас время. Заберем на своем автомобиле в удобное время, в любом, удобном для вас месте.
Помогу приобрести квартиру по единой цене с застройщиком. Всю рутинную работу мы берём на себя, экономьте ваше драгоценное время и проводите его с семьёй.
Расскажу Вам об эксклюзивных скидках от 30 000 руб. до 300 000 руб. на квартиры от ряда застройщиков только для НАШИХ клиентов.
Помогу оформить ипотеку бесплатно. 99% наших клиентов получают положительные решения банков
Евгений Баширов, Выбрать и купить новостройку в Тюмени задача довольно сложная - выбор огромен. Предложу вариант, соответствующий вашим требованиям, исключив риски на всех этапах оформления сделки. Наши покупатели рекомендуют нас друзьям, а это лучший показатель высокого качества услуг.
Евгений Баширов
+7 (982) 900-45-55
Выбрать и купить новостройку в Тюмени задача довольно сложная - выбор огромен. Предложу вариант, соответствующий вашим требованиям, исключив риски на всех этапах оформления сделки. Наши покупатели рекомендуют нас друзьям, а это лучший показатель высокого качества услуг.