Почему покупка квартиры сегодня — для многих последний шанс?

По последним данным, уже многим строительным компаниям запрещено привлекать средства граждан по договорам долевого строительства. Все эти компании до сих пор не открыли специализированные счета в уполномоченных банках по строящимся объектам, как того требует российский закон, благодаря которому до конца 2020 года доля договоров долевого участия, заключенных по эскроу-счетам, должна составить 95%.

Эскроу-счета — это счета, на которых аккумулируются денежные средства граждан до завершения строительства дома.

«Нет сомнений, что цены на жилье значительно вырастут. Согласно прогнозам, произойдет подорожание на уровне 15%. Именно поэтому сейчас надо бежать быстрее за новой квартирой. Можно также брать ипотеку, на нынешних условиях это выгодно. Для кого-то, возможно, это действительно последний шанс», — утверждает руководитель агентства недвижимости «Столица» Евгений Баширов. По его словам, новая модель строительства привела к тому, что у застройщиков, которые раньше перекрывали дыры в собственном бюджете новыми проектами, обнаружился серьезный дефицит средств.

Наблюдается массовый исход игроков с рынка. Даже если проценты по банковским кредитам окажутся приемлемыми, цены на жилье вырастут. Новая схема работы требует от застройщиков дополнительных ресурсов. К тому же правила игры станут определять банки и строители попадают к ним в зависимость.

Предложений на рынке поубавится, что повысит рыночную стоимость жилья от других компаний. Властям давно пора ужесточить требования к застройщикам. Это закономерно и справедливо. Потому что в последнее время ряд застройщиков не выполнил своих обязательств перед покупателями квартир. И фактически ответственность за их несет государство, в том числе и все граждане, которые платят налоги.

Строительный рынок России в результате изменений должен стать более цивилизованным. Долевое строительство в таком виде, в каком оно долгие годы существовало в нашей стране, запрещено в большинстве государств. Это же огромные риски, которые никто из граждан, даже при всем желании, просчитать не в состоянии. При проектном финансировании обманутых дольщиков быть не должно — всю ответственность будут нести застройщики, которых, в свою очередь, станут контролировать банки, выдавшие им кредиты.