звоните нам
с 7:30 до 22:00
Ставки по ипотеке начали расти
08.11.2018    
95
Оценили 1
Плохо 0
Злюсь 0
Печалька 1
Скучно 0
Да ну?! 0
Смешно 0
Отлично 0

Ипотека «поплыла», признали в Минстрое. Глава ведомства Владимир Якушев пояснил: он имеет в виду, что ставки по жилищным кредитам уже превышают прогнозные и продолжат расти. В начале следующего года средний показатель будет на уровне 10% вместо запланированных 9,5%. Однако в реальности заемщики редко получают кредиты даже по таким ставкам. Насколько рапорты чиновников по ипотеке совпадают с положением дел на рынке?

Ипотечный процент менее десяти был сначала мечтой, а потом гордостью российских властей. Но на реальном рынке ставки часто двузначные. И к таким выводам приходят многие. Если мы принимаем в расчет различные специальные предложения и программы по господдержке, конечно, можно вывести среднюю ставку к 9%. Но если мы оцениваем те условия, на которые может рассчитывать клиент с улицы, то, наверное, правдивая процентная ставка сейчас находится в диапазоне 10,5- 10,75%.

Как же тогда высчитывается эта средняя ставка в районе 9%? Например, за счет хорошо распиаренной ипотеки с господдержкой для семей с детьми. Многие слышали, что при рождении второго ребенка родители могут получить жилищный кредит под 6%. Для статистики этого достаточно, для реальности существует мелкий шрифт, которым написано «льготная ставка действует только три года». Есть и другие программы со сниженными процентами, помогающие чиновникам и банкирам отчитаться. Есть программа так называемая “Молодая семья”. Ставка снижается, если одному из супругов не более 35 лет. В некоторых банках для зарплатных клиентов есть скидки. Есть еще программа “Больше метров — меньше ставка”, то есть если в покупаемой квартире 65 и более кв.м, то ставка понижается на 1%.

По оценкам игроков рынка, доля всех льготников — порядка 10% от общего числа ипотечных заемщиков. Остальным стоит готовиться к реальным ставкам. Но какими они будут в следующем году? Кредиторы успокаивают: далеко от нынешних показателей, используя терминологию главы Минстроя, мы не уплывем. 2019-й начнем с 10%.

Получается, власти, хоть и приукрашивают ситуацию, но не так уж и оторваны от реальности. Рынок это обнадеживает. А то, что амбициозные планы президента про 8% через шесть лет придется сдвинуть или скорректировать — не в первый раз, и, вероятно, не в последний.

На прошлой неделе ставки по ипотеке поднял Сбербанк — в среднем на полпроцента. С 6 ноября это сдел ВТБ. В середине месяца за ними последуют и некоторые другие крупные игроки рынка. 

Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону (3452) 55-55-15.



ЖК ГОРКИпр. Воронинские Горки

Застройщик: СТРОЙ МИР

Район: Дом Обороны

Срок сдачи: 4 кв. 2019 г.

Этажность: 9-14

Материал стен: Монолит

От 1 470 000 ₽

От 59 399 ₽ за м2

ЖК ПЕРВЫЙ КЛЮЧГолышева, д. 6

Застройщик: СТРОЙ МИР

Район: ММС

Срок сдачи: 4 кв. 2018 г.

Этажность: 9

Материал стен: Монолит

От 1 520 000 ₽

От 51 724 ₽ за м2

ЖК ТЕСЛА ПАРКСтавропольская, д.150

Застройщик: СТРОЙ МИР

Район: Московский тракт

Срок сдачи: 4 кв. 2018 г.

Этажность: 14-15

Материал стен: Монолит

От 1 450 000 ₽

От 51 205 ₽ за м2

1 1

Теги

Хотите получить еще больше информации о покупке квартиры ?

Организую просмотр на транспорте компании в удобное для Вас время. Заберем на своем автомобиле в удобное время, в любом, удобном для вас месте.
Помогу приобрести квартиру по единой цене с застройщиком. Всю рутинную работу мы берём на себя, экономьте ваше драгоценное время и проводите его с семьёй.
Расскажу Вам об эксклюзивных скидках от 30 000 руб. до 300 000 руб. на квартиры от ряда застройщиков только для НАШИХ клиентов.
Помогу оформить ипотеку бесплатно. 99% наших клиентов получают положительные решения банков
Александр Хмельницкий ,
Александр Хмельницкий
+7 (999) 547-53-66
"В Тюмени более 90 жилых комплексов, более 60 застройщиков, более 25 районов. Расскажу про все особенности и нюансы, а также разберем с Вами вместе минусы и плюсы каждого. Звоните мне!"