Главная
Новости
ЖК в Тюмени: Какой выбрать?

ЖК в Тюмени: Какой выбрать?

25.03.2025

Оценили 0

Тюмень — один из самых быстроразвивающихся городов России, который привлекает внимание как местных жителей, так и приезжих. С каждым годом в городе появляется все больше жилых комплексов (ЖК), и выбор подходящего варианта может стать настоящей задачей. В этой статье мы рассмотрим ключевые аспекты, на которые стоит обратить внимание при выборе ЖК в Тюмени: фасады, высотность, районы, популярные комплексы, а также их плюсы и минусы.

В настоящее время в Тюмени 122 жилых комплеска. Какой же выбрать?

Начнем с Районов:

Тюмень делится на несколько районов, каждый из которых имеет свои особенности:

- Центральный административный округ: Идеален для тех, кто ценит близость к культурным и деловым центрам. Однако стоимость жилья здесь выше. Занимает площадь 126,51 км².
- Восточный административный округ: Популярны среди семей, так как предлагают хорошую инфраструктуру и зеленые зоны. Но учитывайте загруженость, здесь живет половина всех жителей Тюмени. Занимает территорию площадью 59,92 км²
- Ленинский административный округ: Очень много старого фонда. Развивается активно, здесь можно найти более доступные по цене варианты, но инфраструктура может быть менее развитой. Занимает территорию площадью 218,11 км²

- Калининский административный округ. Мой самый любимый район. Занимает территорию площадью 204,215 км².

КАК НАЙТИ СВОЙ РАЙОН?

Попробуем разобраться вместе на моих беспланых консультациях по новостройкам Тюмени, Я с радостью поделюсь своими мыслями какой район мне нравится и какой вам понравится точно: Звоните +7 (982) 900-45-55, Баширов Евгений, опыт в недвижимости уже 17 лет с 2008 года, буду рад помочь вам!

Высотность

Высотность жилых комплексов в Тюмени варьируется от 2 до 25 этажей и более. Выбор высоты зависит от личных предпочтений и образа жизни:

- Низкоэтажные комплексы (до 9 этажей): Обычно имеют более спокойную атмосферу, меньше соседей и больше пространства вокруг. Подходят для семей с детьми.
- Среднеэтажные (10-15 этажей): Сочетают в себе преимущества низкоэтажных и высотных комплексов. Часто имеют развитую инфраструктуру.
- Высотные здания (от 16 этажей): Предлагают красивые виды на город, но могут быть менее комфортными из-за большого количества жильцов и возможных проблем с лифтами.

Фасады ЖК

Фасад жилого комплекса — это не только его внешний вид, но и важный элемент, влияющий на тепло- и звукоизоляцию. В Тюмени можно встретить различные архитектурные стили: от классических кирпичных зданий до современных панельных и монолитных комплексов.

- Кирпичные фасады: Обеспечивают хорошую теплоизоляцию и долговечность. Они часто выглядят более презентабельно, но могут быть дороже в строительстве.
- Панельные фасады: Быстро возводятся и имеют более низкую стоимость, но могут уступать в тепло- и звукоизоляции.
- Монолитные здания: Объединяют в себе преимущества обоих типов, обеспечивая высокую прочность и возможность реализации интересных архитектурных решений.

Фишки или особенности ЖК

Жилые комплексы (ЖК) могут (но, не все) иметь множество фишек и особенностей, которые делают их привлекательными для покупателей и арендаторов. Вот некоторые из них:

Инфраструктура: Наличие магазинов, кафе, аптек, школ и детских садов на территории или в непосредственной близости.
Зеленые зоны: Парки, скверы и благоустроенные дворы с зелеными насаждениями, детскими площадками и зонами для отдыха.
Безопасность: Системы видеонаблюдения, охрана, контроль доступа на территорию.
Парковка: Наличие подземного или наземного паркинга, а также мест для гостей.
Современные технологии: Умные дома с автоматизированными системами управления (освещение, отопление, безопасность).
Энергоэффективность: Использование современных материалов и технологий для снижения энергозатрат.
Разнообразие планировок: Возможность выбора из различных вариантов квартир (студии, однокомнатные, двухкомнатные и т.д.).
Клубные услуги: Наличие фитнес-центров, спа, бассейнов, зон для барбекю и других удобств.
Социальные пространства: Общие зоны для общения жильцов, такие как лаунж-зоны, коворкинги и детские комнаты.
Транспортная доступность: Близость к остановкам общественного транспорта и основным магистралям.
Качество строительства: Использование высококачественных материалов и соблюдение строительных норм и стандартов.
Экологические инициативы: Применение экологически чистых технологий и материалов, программы по утилизации отходов.

Эти особенности могут значительно повысить привлекательность жилого комплекса и улучшить качество жизни его жителей.

МОТИВЫПервооткрывателей

Застройщик: ГЕОГРАФИЯ

Район: Московский тракт

Срок сдачи: 2 кв. 2026 г.

Этажность: 14

Материал стен: Монолитно-каркасные

От 3 730 000 ₽

От 120 000 ₽ за м²

2. ЖК "Тура2": Панельные дома в районе Лесобазы. Высота потолков в квартирах невысокая, но цены демократичные, что делает их востребованными.

МИКРОРАЙОН ТУРА-2Домостроителей

Застройщик: ЖБИ-3

Район: Лесобаза

Срок сдачи: Дом сдан

Этажность: 16,10

Материал стен: Панельные

От 3 817 000 ₽

От 115 000 ₽ за м²

3. ЖК "Машаров" в центре Тюмени: престижное жилье с высокими ценами, но высоким спросом. В ЖК "Машаров" однокомнатные квартиры стоят 10-15 млн рублей. Люди покупают их активно, иногда по несколько штук. Локация решает.

МАШАРОВул. Николая Машарова / ул. Республики

Застройщик: СИБИНТЕЛ

Район: Центр

Срок сдачи: 4 кв. 2025 г.

Этажность: 15

Материал стен: Монолит кирпич

От 8 480 000 ₽

От 209 519 ₽ за м²

4. ЖК "Домашний" в районе московского тракта в Тюмени: 26 домов, продуманая пешеходная дорожка более 2км. Удобное расположение, развитая инфраструктура и доступные цены делают его привлекательным для семей и молодых специалистов. Минусом является объедная и выезды.

ДОМАШНИЙМосковский тракт

Застройщик: СТРАНА ДЕВЕЛОПМЕНТ

Район: Московский тракт

Срок сдачи: 4 кв. 2027 г.

Этажность: 13

Материал стен: Монолитно-каркасные

От 3 830 000 ₽

От 140 000 ₽ за м²

Остальные жилые комплескы в Тюмени, мы осудим с вами на моих консультациях.

Заключение

Выбор жилого комплекса в Тюмени — это важный шаг, который требует внимательного подхода. Учитывайте свои предпочтения по фасадам, высотности, району и бюджету. Не забывайте также о плюсах и минусах каждого варианта. Исследуйте рынок, посещайте объекты и консультируйтесь с профессионалами, чтобы сделать правильный выбор и найти идеальное жилье для себя и своей семьи. Звоните мне +7 (982) 900-45-55, Баширов Евгений, опыт в недвижимости уже 17 лет с 2008 года, буду рад помочь вам!

Советую посмотреть рейтинги недорогих квартир в новостройках Тюмени от застройщика: ТОП студий, 1 комнатных, 2 комнатных, 3 комнатных, 4 комнатных

Баширов Евгений. Продаю недвижимость уже 17 лет с 2008 года.

Записывайтесь ко мне на экскурсию по новостройкам Тюмени - +7 (982) 900-45-55

-Подбор квартиры в новостройке для вас бесплатный!

-Расскажу где лучше покупать для себя, где для инвестиций, расскажу где лучшие акции, скидки, рассрочки.

-Обсудим плюсы и минусы комплексов, района. Отправлю подборку вариантов, и помогу с ипотекой.

или подписывайтесь на мой телеграм канал t.me/BashirovEvgeni

Недорогие новостройки в Тюмени от застройщика: Причины низкой стоимости новостроек?

1. Конкуренция на рынке: В Тюмени много застройщиков, что создает здоровую конкуренцию. Это заставляет компании снижать цены, чтобы привлечь покупателей.

2. Использование современных технологий: Многие застройщики применяют новые строительные технологии и материалы, которые позволяют сократить затраты на строительство и, соответственно, снизить цену на жилье.

3. Массовое строительство: Застройщики часто строят целые комплексы, что позволяет им экономить на масштабах и предлагать более низкие цены.

4. Государственные программы: Существуют различные программы поддержки, такие как субсидирование процентных ставок по ипотеке, что делает жилье более доступным для покупателей.

5. Расположение: Недорогие новостройки часто располагаются в районах, которые находятся на стадии активного развития, что также влияет на их стоимость.

Теги

Получить бесплатную консультацию

Организую просмотр на транспорте компании в удобное для Вас время. Заберем на своем автомобиле в удобное время, в любом, удобном для вас месте.

Помогу приобрести квартиру по единой цене с застройщиком. Всю рутинную работу мы берём на себя, экономьте ваше драгоценное время и проводите его с семьёй.

Расскажу Вам об эксклюзивных скидках от 30 000 руб. до 300 000 руб. на квартиры от ряда застройщиков только для НАШИХ клиентов.

Помогу оформить ипотеку бесплатно. 99% наших клиентов получают положительные решения банков

Евгений Баширов

+7 (982) 900-45-55

Выбрать и купить новостройку в Тюмени задача довольно сложная - выбор огромен. Предложу вариант, соответствующий вашим требованиям, исключив риски на всех этапах оформления сделки. Наши покупатели рекомендуют нас друзьям, а это лучший показатель высокого качества услуг.