• Главная » 
• Договор-Оферта

Договор-Оферта

Пользование Сайтом http://www.tyumn.ru/ возможно только на условиях, изложенных в настоящем Договоре. Если Вы не согласны с его условиями, то Вам следует немедленно прекратить использование Сайта. Использование Сайта означает, что Вы согласны с условиями настоящего Договора.

 

 

ДОГОВОР-ОФЕРТА

 

1. Общие положения

1.1. Настоящий Договор-оферта (далее – «Договор») является официальным предложением (публичной офертой) ИП Баширова Евгения Викторовича (в дальнейшем «Исполнитель») для полностью дееспособного физического (далее – «Заказчик»), которое примет настоящее предложение, на указанных ниже условиях.

1.2. В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий юридическое или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Заказчиком (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).

1.3. Моментом полного и безоговорочного принятия Заказчиком предложения Исполнителя заключить Договор (акцептом оферты) считается факт предоставления своих контактных данных (Ф.И.О., номер телефона, емайл адрес, и иные сведения) через форму обратной связи в интерфейсе Сайта http://www.tyumn.ru/ (далее по тексту - Сайт) или позвонив на рабочий или сотовый телефон указанный на сайте.  

1.4. Осуществляя акцепт Договора в порядке, определенном п. 1.3 Договора, Заказчик подтверждает, что он ознакомлен, согласен, полностью и безоговорочно принимает все условия Договора в том виде, в каком они изложены в тексте Договора, в том числе в приложениях к Договору, являющихся его неотъемлемой частью.

1.5. Заказчик согласен, что акцепт Договора в порядке, указанном в п. 1.2 Договора является заключением Договора на условиях, изложенных в нем.

1.6. Договор не может быть отозван.

1.7. Договор не требует скрепления печатями и/или подписания Заказчиком и Исполнителем (далее по тексту - Стороны) и сохраняет при этом юридическую силу.

1.8. Текст настоящего Договора расположен по адресу: http://tyumn.ru/dogovor-oferta.

 

 

2.Предмет Договора

 

2.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется безвозмездно оказать Заказчику услуги, связанные с поиском и подбором объекта недвижимости - новостройки для заключения Заказчиком с застройщиком/продавцом договора долевого участия в строительстве, или договора купли-продажи недвижимого имущества, подходящего по указанным критериям, или иного аналогичного по правовым последствиям договора (далее – Основной договор), с последующей регистрацией перехода права собственности и/или договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

2.2. По соглашению сторон Исполнитель может выполнять действия на основании доверенности, выданной Заказчиком.

2.3. Осуществляя пользование Сайтом и заключая таким образом настоящий Договор Заказчик, гарантирует, что обладает всеми правами и полномочиями, необходимыми для заключения и исполнения Договора, в том числе является совершеннолетним и полностью дееспособным лицом, либо несовершеннолетним лицом, объявленным по решению уполномоченного органа полностью дееспособным (эмансипация) либо несовершеннолетним лицом, достигшим четырнадцати лет и получившим письменное разрешение в требуемой законом форме от своих родителей или иных законных представителей на заключение Договора. Ответственность за действия Заказчика, не достигшего требуемого возраста, несут его родители или его законные представители. Исполнитель вправе в любое время потребовать от Заказчика предоставление информации и документов, подтверждающих права и полномочия, как указано выше.

                  

3. Права и обязанности сторон

 

3.1.В целях выполнения настоящего договора Исполнитель обязуется:

3.1.1. Оказывать услуги строго в соответствии с условиями настоящего договора и указаниями Заказчика. При этом указания Заказчика не должны выходить за рамки обязанностей Сторон, предусмотренных настоящим Договором, должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

3.1.2. Осуществлять поиск Объекта недвижимости в собственной базе данных новостроек, принадлежащих партнерам Исполнителя.

3.1.2. Организовать просмотр подобранных Объектов недвижимости в согласованное с Заказчиком время.

3.1.3. Провести переговоры по совершению сделки с продавцом, а также при необходимости организовать переговоры Заказчика с продавцом.

3.1.4. Провести юридическую экспертизу правоустанавливающих документов на подобранный Объект, наличия обременений объекта или прав третьих лиц на него, не указанных в условиях продажи.

3.1.5. При необходимости подготовить соглашение об авансе/задатке, предварительный договор, согласовать условия договора  со сторонами.

3.1.6. При необходимости подготовить Основной договор, согласовать условия договора со сторонами.

3.1.7. Оказать услуги по юридическому сопровождению сделки, включающие помощь Заказчику в подготовке, сборе и оформлении документов, необходимых для совершения сделки, консультирование по вопросам процедуры государственной регистрации, по вопросам безопасности и юридической чистоты сделок.

3.1.8. Сопроводить Заказчика при подписании Основного договора и подаче документов на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области; или самостоятельно подать документы на государственную регистрацию при наличии выданной на имя представителя Исполнителя нотариально удостоверенной доверенности.

3.1.9. Сообщать Заказчику обо всех совершаемых от его имени действиях, а также предоставлять Заказчику по его письменному требованию все сведения о ходе оказания услуг по Договору.

3.1.10. Оказать Заказчику услуги по консультированию Заказчика и оказанию помощи в оформлении заявки/анкеты на получение кредитных средств в кредитной организации/банке на сумму, в том числе провести устную консультацию по условиям кредитования в г. Тюмени; оказывать помощь в оформлении заявления/анкеты, для получения кредита в выбранной Заказчиком кредитной организации/банке. Безвозмездный характер консультационных услуг обусловлен проводимой Исполнителем акцией.

 

3.2. Исполнитель имеет право:

3.2.1.Привлекать третьих лиц к выполнению (полностью или частично) настоящего Договора, при этом оставаясь ответственным перед Заказчиком за исполнение настоящего Договора.

3.2.2. При необходимости запрашивать у Заказчика или его уполномоченных представителей необходимые сведения и документы.

3.3. Заказчик имеет право:

3.3.1. Запрашивать у Исполнителя все сведения о ходе оказания услуг по Договору, а также информацию обо всех совершаемых от его имени действиях.

3.3.2. Присутствовать на переговорах с потенциальными продавцами по вопросам обсуждения условий сделки в отношении Объекта недвижимости.

 

3.4. Заказчик обязан:

3.4.1. Обеспечить Исполнителя документами, необходимыми для оказания услуг, в том числе, при необходимости, выдать на имя представителя Исполнителя нотариально удостоверенную доверенность.

3.4.2. Способствовать Исполнителю в получении необходимых для заключения Основного договора документов.

3.4.3. Не передавать без разрешения Исполнителя другим лицам полученную при исполнении настоящего Договора информацию, а равно не использовать без разрешения Исполнителя сведения и документы, переданные Заказчику Исполнителем.

3.4.4. В течение срока действия настоящего договора не заключать аналогичных договоров, соглашений на территории Тюменской области и воздержаться от осуществления на указанной территории самостоятельной деятельности, аналогичной той, что составляет предмет настоящего договора, указанного в п. 2.1. настоящего договора.

 

3.5. Стороны договорились о том, что акт приема-передачи выполненных работ по настоящему договору не составляется, а фактом выполненных работ считается день подачи основного договора купли-продажи (долевого участия, переуступки доли) объекта недвижимости и необходимых документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, на регистрацию договора.

4. Порядок расчетов по Договору

4.1. Оказание услуг по настоящему Договору осуществляется безвозмездно в рамках партнерских взаимоотношений Исполнителя с застройщиками/продавцами объектов недвижимости – новостроек.

 

 

5. Срок действия Договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до исполнения сторонами своих обязательств по данному договору.

 

6. Условия конфиденциальности

6.1. При обработке персональных данных физических лиц Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность персональных данных и обеспечивать безопасность их обработки, предусмотренные Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

6.2. Исполнитель не несет ответственности за сведения, предоставленные Заказчиком на сайте http://www.tyumn.ru/ в общедоступной форме.

6.3. Заказчик вправе, а Исполнитель настоящим дает свое согласие на это, передать свои права и/или обязанности по настоящему Договору, как в целом, так и в части, третьей стороне.

6.4. Осуществляя доступ к Сайту, Заказчик выражает свое согласие на получение материалов рекламного и/или информационного характера, в том числе посредством электронной почты и/или SMS-сообщений от Компании и/или аффилированных лиц, а также на получение рекламной информации, размещенной на Сайте третьими лицами. Пользователь понимает и соглашается, что Сайт не определяет содержание и не несет ответственности за такую информацию, включая сайты, ссылки на которые могут содержаться в соответствующих материалах. Согласие на получение рассылки материалов рекламного и/или информационного характера от Компании и/ или аффилированных лиц может быть отозвано путем перехода по соответствующей ссылке, существующей в любом письме, направляемом Пользователю.

 

7. Ответственность сторон.

7.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

8. Порядок рассмотрения споров.

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров и обязательным предъявлением претензии любой из Сторон до обращения с иском в суд.

8.2. Претензии должны направляться заказной почтой, либо вручаться под расписку представителю стороны.

8.3. В случае невозможности разрешения споров в претензионном порядке они подлежат рассмотрению в соответствии с процессуальным законодательством в суде.

8.4. Все споры, возникшие в рамках настоящего Договора, должны быть переданы на рассмотрение в суд в соответствии с территориальной подсудностью по месту нахождения (Тюменская область, г. Тюмень).

8.5. Признание судом недействительности какого-либо положения настоящего Договора не влечет за собой недействительность остальных положений.

 

9. Обстоятельства непреодолимой силы.

9.1. Стороны несут ответственность за неисполнение, ненадлежащее исполнение своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение и ненадлежащее исполнение Договора, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить. Обстоятельствами непреодолимой силы в контексте настоящего Договора считаются любые стихийные явления (пожар, наводнение, землетрясение и другие природные бедствия), а также военные и террористические действия, войны и аналогичные им события, а также забастовки.

 

10. Работа сайта и блокировка

10.1. Исполнитель вправе при необходимости по собственному усмотрению прекратить (временно или окончательно) предоставление Сайта (или каких-либо отдельных функций в рамках Сайта) всем Пользователям в целом или отдельному Пользователю, в частности, без предварительного уведомления.

10.2. Исполнитель не несет ответственности за потерю информации Заказчика, а также за искажение или недостоверную информацию на Сайте или потерю сообщения, получаемого с использованием форм связи на Сайте.

10.3. В целях пресечения или предотвращения нарушения Договора причинения ущерба Заказчику (например, DDoS-атаки или иные хакерские атаки, и т.п.), Заказчик вправе ограничивать доступ Исполнителю или третьим лица к Сайту путем блокирования доступа к Сайту соответствующего ip-адреса или диапазона ip-адресов.

 

 11. Особые условия

11.1. Ввиду безвозмездности использования Сайтом, предоставляемых Заказчику в рамках настоящего Договора, положения законодательства о защите прав потребителей не подлежат применению к отношениям между Заказчиком и Исполнителем.

11.2. Все исправления по тексту данного договора имеют юридическую силу при взаимном их удостоверении  сторонами в каждом отдельном случае.

11.3. Исполнитель оставляет за собой право вносить изменения в настоящий договор. Изменения (изъятия, дополнения и др.)  вносятся путем издания новой редакции в настоящий Договор. Новая редакция Договора вступает в силу со дня ее утверждения. Предыдущая редакция Договора утрачивает силу с момента утверждения новой редакции.

12. Адреса и реквизиты

 

ИП Баширов Евгений Викторович, ОГРН 310723218800161, ИНН 860405836643

р/с  40802810300000046167в Тюменском филиале ОАО «ВУЗ-банк»  к/с  30101810600000000781

БИК 046577781 ИНН/КПП 6608007473/667101001

Россия, 625001, г. Тюмень, ул. Луначарского д.51, кв.108, Email: 906577@mail.ru