звоните нам
с 7:30 до 22:00
АН Столица - официальный партнер застройщика. Новостройки в Тюмени: квартиры по ценам от застройщика БЕЗ КОМИССИИ И ПЕРЕПЛАТ

МИКРОРАЙОН ТУРА-2 в Тюмени

Узнайте больше о жилом комплексе

*Я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД

*Новостройки от застройщиков! Без комиссии

Немного о МИКРОРАЙОН ТУРА-2

Дом

  • Панель
  • Этажность дома 16,10
  • Высота потолка 2.7 м

Очередь сдачи

  • 3 кв. 2022 г.

Готовность

63%
0% 50% 100%

Документы

  • Проектная документация PDF

ЗАПИШИТЕСЬ НА БЕСПЛАТНУЮ ЭКСКУРСИЮ
ПОСМОТРИТЕ НА КВАРТИРЫ СВОИМИ ГЛАЗАМИ

*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД

Квартиры в МИКРОРАЙОН ТУРА-2

  • 3 кв. 2022 г.
    • 1-комнатная квартира 34,8 м²
    • 1-комнатная квартира 35 м²
    • 1-комнатная квартира 40 м²
    • 1-комнатная квартира 41 м²
    • 2-комнатная квартира 53 м²
    • 3-комнатная квартира 74 м²
1-комнатная квартира 35 м²
35 м²
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь: 35 м²
2 494 176 руб
Динамика цены
Мин: 2 494 176 руб.
 
Макс: 2 494 176 руб.
В ипотеку 18 522 руб. /мес.
Этаж
Забронировать

1-комнатная квартира 35 м²

Стоимость Цена: 2 494 176 ₽
Стоимость с ремонтом Цена: 2 686 676 ₽
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь 35 кв.м.
Этаж

1-комнатная квартира 35 м²

Стоимость Цена: 2 494 176 ₽
Стоимость с ремонтом Цена: 2 686 676 ₽
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь 35 кв.м.

1-комнатная квартира 35 м²

Стоимость Цена: 2 494 176 ₽
Стоимость с ремонтом Цена: 2 686 676 ₽
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь 35 кв.м.

Ипотечный калькулятор

Стоимость квартиры, руб.
Первоначальный взнос, руб.
Процентная ставка, %
Срок, лет.

Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *

Ежемесячный платеж составляет:

Переплата:

Отправить заявку на ипотеку

1-комнатная квартира 35 м²

Общая площадь: 35 м2
Этаж
1-комнатная квартира 34,8 м²
34,8 м²
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь: 34,8 м²
2 494 176 руб
Динамика цены
Мин: 2 494 176 руб.
 
Макс: 2 494 176 руб.
В ипотеку 18 522 руб. /мес.
Этаж
Забронировать

1-комнатная квартира 34,8 м²

Стоимость Цена: 2 494 176 ₽
Стоимость с ремонтом Цена: 2 685 576 ₽
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь 34,8 кв.м.
Этаж

1-комнатная квартира 34,8 м²

Стоимость Цена: 2 494 176 ₽
Стоимость с ремонтом Цена: 2 685 576 ₽
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь 34,8 кв.м.

1-комнатная квартира 34,8 м²

Стоимость Цена: 2 494 176 ₽
Стоимость с ремонтом Цена: 2 685 576 ₽
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь 34,8 кв.м.

Ипотечный калькулятор

Стоимость квартиры, руб.
Первоначальный взнос, руб.
Процентная ставка, %
Срок, лет.

Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *

Ежемесячный платеж составляет:

Переплата:

Отправить заявку на ипотеку

1-комнатная квартира 34,8 м²

Общая площадь: 34,8 м2
Этаж
1-комнатная квартира 40 м²
40 м²
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь: 40 м²
2 818 020 руб
Динамика цены
Мин: 2 818 020 руб.
 
Макс: 2 818 020 руб.
В ипотеку 20 927 руб. /мес.
Этаж
Забронировать

1-комнатная квартира 40 м²

Стоимость Цена: 2 818 020 ₽
Стоимость с ремонтом Цена: 3 038 020 ₽
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь 40 кв.м.
Этаж

1-комнатная квартира 40 м²

Стоимость Цена: 2 818 020 ₽
Стоимость с ремонтом Цена: 3 038 020 ₽
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь 40 кв.м.

1-комнатная квартира 40 м²

Стоимость Цена: 2 818 020 ₽
Стоимость с ремонтом Цена: 3 038 020 ₽
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь 40 кв.м.

Ипотечный калькулятор

Стоимость квартиры, руб.
Первоначальный взнос, руб.
Процентная ставка, %
Срок, лет.

Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *

Ежемесячный платеж составляет:

Переплата:

Отправить заявку на ипотеку

1-комнатная квартира 40 м²

Общая площадь: 40 м2
Этаж
1-комнатная квартира 41 м²
41 м²
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь: 41 м²
2 853 070 руб
Динамика цены
Мин: 2 853 070 руб.
 
Макс: 2 853 070 руб.
В ипотеку 21 188 руб. /мес.
Этаж
Забронировать

1-комнатная квартира 41 м²

Стоимость Цена: 2 853 070 ₽
Стоимость с ремонтом Цена: 3 078 570 ₽
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь 41 кв.м.
Этаж

1-комнатная квартира 41 м²

Стоимость Цена: 2 853 070 ₽
Стоимость с ремонтом Цена: 3 078 570 ₽
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь 41 кв.м.

1-комнатная квартира 41 м²

Стоимость Цена: 2 853 070 ₽
Стоимость с ремонтом Цена: 3 078 570 ₽
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь 41 кв.м.

Ипотечный калькулятор

Стоимость квартиры, руб.
Первоначальный взнос, руб.
Процентная ставка, %
Срок, лет.

Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *

Ежемесячный платеж составляет:

Переплата:

Отправить заявку на ипотеку

1-комнатная квартира 41 м²

Общая площадь: 41 м2
Этаж
2-комнатная квартира 53 м²
53 м²
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь: 53 м²
3 327 214 руб
Динамика цены
Мин: 3 327 214 руб.
 
Макс: 3 327 214 руб.
В ипотеку 24 709 руб. /мес.
Этаж
Забронировать

2-комнатная квартира 53 м²

Стоимость Цена: 3 327 214 ₽
Стоимость с ремонтом Цена: 3 618 714 ₽
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь 53 кв.м.
Этаж

2-комнатная квартира 53 м²

Стоимость Цена: 3 327 214 ₽
Стоимость с ремонтом Цена: 3 618 714 ₽
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь 53 кв.м.

2-комнатная квартира 53 м²

Стоимость Цена: 3 327 214 ₽
Стоимость с ремонтом Цена: 3 618 714 ₽
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь 53 кв.м.

Ипотечный калькулятор

Стоимость квартиры, руб.
Первоначальный взнос, руб.
Процентная ставка, %
Срок, лет.

Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *

Ежемесячный платеж составляет:

Переплата:

Отправить заявку на ипотеку

2-комнатная квартира 53 м²

Общая площадь: 53 м2
Этаж
3-комнатная квартира 74 м²
74 м²
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь: 74 м²
4 157 160 руб
Динамика цены
Мин: 4 157 160 руб.
 
Макс: 4 157 160 руб.
В ипотеку 30 872 руб. /мес.
Этаж
Забронировать

3-комнатная квартира 74 м²

Стоимость Цена: 4 157 160 ₽
Стоимость с ремонтом Цена: 4 564 160 ₽
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь 74 кв.м.
Этаж

3-комнатная квартира 74 м²

Стоимость Цена: 4 157 160 ₽
Стоимость с ремонтом Цена: 4 564 160 ₽
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь 74 кв.м.

3-комнатная квартира 74 м²

Стоимость Цена: 4 157 160 ₽
Стоимость с ремонтом Цена: 4 564 160 ₽
Срок сдачи 3 кв. 2022 г.
Площадь 74 кв.м.

Ипотечный калькулятор

Стоимость квартиры, руб.
Первоначальный взнос, руб.
Процентная ставка, %
Срок, лет.

Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *

Ежемесячный платеж составляет:

Переплата:

Отправить заявку на ипотеку

3-комнатная квартира 74 м²

Общая площадь: 74 м2
Этаж

Бронируйте квартиру
без очереди со мной

Александр Васильев

+7 (982) 203-91-11

Лучший специалист месяца
Я работаю для Вас
Ежедневно с 08:00 до 21:00.
Жду звонка

Заказать звонок

В поисках выгодных предложений для инвестиций? Спросите у меня!

Ищете выгодные предложения? Спросите у меня!
Александр Васильев
Лучший специалист месяца
Отвечу на все Ваши вопросы!


+7 (982) 203-91-11
Ежедневно: с 8:00 до 22:00
Выбрать и купить новостройку в Тюмени задача довольно сложная - выбор огромен. Предложу вариант, соответствующий вашим требованиям, исключив риски на всех этапах оформления сделки. Наши покупатели рекомендуют нас друзьям, а это лучший показатель высокого качества услуг.
Получить консультацию

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Район

Отлично развита инфраструктура

Более 20 продуктовых магазинов

По соседству находится Агентство недвижимости Столица

Строительные магазины

детский сад, школа, поликлиника

Хорошая транспортная развязка

Дом

Комфортные планировки

3-5 квартир на этаже

Панельные дома

Грузопассажирские лифты

Энергосберегающие технологии в освещении, отоплении, учете воды

Домофон

Двор

Благоустроенные детские площадки

Отдельный въезд на территория комплекса

Спортивные площадки

Современные системы освещения двора, парковок

Озеленение территории и места отдыха для всей семьи

ЖК
Микрорайон Тура-2 – это Жилой Комплекс, состоящий из 18 жилых домов с детскими, спортивными площадками, детским садом на 280 мест, пешеходными зонами, парковками и всем необходимым для комфортной жизни. При невысоких ценах квартиры здесь обладают всеми достоинствами современного жилья. Большое разнообразие современных предприятий в непосредственной близости позволяет объединить в одном районе дом и работу. Удобная транспортная развязка позволяет добраться до центра города за 10-15 минут. В шаговой доступности расположен круглосуточный гипермаркет. На расстоянии около пяти километров находится парк «Гилевская роща» - лесной массив, состоящий в основном из хвойных деревьев, с озером, речкой и лыжной базой, где можно совершить прогулку вдали от городской суеты. Строительство домов жилого комплекса осуществляется из материалов собственного производства. Предусмотрено автономное отопление микрорайона. Покупателям предлагаются квартиры в одно-, двух-, и трехкомнатном исполнении, а также нежилые помещения. Удобные планировки. Возможно приобретение квартир с отделкой «под ключ». Сроки, стоимость и иные условия согласовываются индивидуально. Окончание строительства всего микрорайона запланировано на 2025 год. Не упустите великолепную возможность приобрести качественную недвижимость по выгодным ценам!

Ипoтeчный кaлькyлятop

ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ИПОТЕКИ:

99% наших клиентов получают положительные решения банков

Банки- партнеры дают нашим клиентам скидки. 

Вероятность получения при прямом обращении в банк 49%

Рассчитаем точную сумму ипотечного кредита и ежемесячных платежей в лучших банках Тюмени

Вы сэкономите 95% времени на оформление документов — подготовим полный пакет документов и отправим на рассмотрение в надежные банки

БанкСтавкаПервый взносМатеринский капитал в качестве первоначального взносаМак. срокКредитование ИПДокументы
От 6,05% От 15% Материнский капитал как первоначальный взнос 30 Да Показать Для заемщика и созаемщика(с учетом платежеспособности): 1. Заявление-анкета; 2. Скан паспорта(все страницы); 3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем; 4. Справка по форме 2-НДФЛ или Справка по форме банка; 5. СНИЛС и ИНН - при наличии. Для созаемщика без учета платежеспособности(супруг/супруга): 1. Заявление-анкета; 2. Скан паспорта(все страницы)
От 5,8% От 10% Материнский капитал как первоначальный взнос + 10% собственных средств 30 Да Показать Для заемщика и созаемщика(с учетом платежеспособности): 1. Заявление-анкета; 2. Скан паспорта(все страницы); 3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем; 4. Справка по форме 2-НДФЛ или Справка по форме банка; 5. СНИЛС и ИНН; 6. Для граждан РФ муж. пола, не достигших 27 лет-военный билет.
От 5,9% От 15% Материнский капитал как первоначальный взнос 30 Да Показать Для заемщика и созаемщика(с учетом платежеспособности): 1. Заявление-анкета; 2. Скан паспорта(все страницы); 3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем; 4. Справка по форме 2-НДФЛ или Справка по форме банка; 5. СНИЛС и ИНН - при наличии. Для созаемщика без учета платежеспособности(супруг/супруга): 1. Заявление-анкета; 2. Скан паспорта(все страницы)
Показать еще

Заявка на расчет ипотеки

Стоимость квартиры, руб.
Первоначальный взнос, руб.
Процентная ставка, %
Срок, лет.

Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *

Ежемесячный платеж составляет:

Переплата:

Анастасия Медведчикова
Выбор менеджера
+7 (999) 366-03-03
"В Тюмени более 90 жилых комплексов, более 60 застройщиков, более 25 районов. Расскажу про все особенности и нюансы, а также разберем с Вами вместе минусы и плюсы каждого. Звоните мне!"
ХОЧУ НА ПРОСМОТР!
Ирина Назарова
Выбор менеджера
+7 (982) 965-08-85
"В Тюмени более 90 жилых комплексов, более 60 застройщиков, более 25 районов. Расскажу про все особенности и нюансы, а также разберем с Вами вместе минусы и плюсы каждого. Звоните мне!"
ХОЧУ НА ПРОСМОТР!
Элина Сигова
Выбор менеджера
+7 (932) 200-65-20
Выбрать и купить новостройку в Тюмени задача довольно сложная - выбор огромен. Предложу вариант, соответствующий вашим требованиям, исключив риски на всех этапах оформления сделки. Наши покупатели рекомендуют нас друзьям, а это лучший показатель высокого качества услуг.
ХОЧУ НА ПРОСМОТР!
Евгений Баширов
Выбор менеджера
+7 (982) 900-45-55
Выбрать и купить новостройку в Тюмени задача довольно сложная - выбор огромен. Предложу вариант, соответствующий вашим требованиям, исключив риски на всех этапах оформления сделки. Наши покупатели рекомендуют нас друзьям, а это лучший показатель высокого качества услуг.
ХОЧУ НА ПРОСМОТР!
Александр Хмельницкий
Выбор менеджера
+7 (932) 247-11-91
"В Тюмени более 90 жилых комплексов, более 60 застройщиков, более 25 районов. Расскажу про все особенности и нюансы, а также разберем с Вами вместе минусы и плюсы каждого. Звоните мне!"
ХОЧУ НА ПРОСМОТР!
Александр Васильев
Выбор менеджера
+7 (982) 203-91-11
Выбрать и купить новостройку в Тюмени задача довольно сложная - выбор огромен. Предложу вариант, соответствующий вашим требованиям, исключив риски на всех этапах оформления сделки. Наши покупатели рекомендуют нас друзьям, а это лучший показатель высокого качества услуг.
ХОЧУ НА ПРОСМОТР!
Екатерина Четверикова
Выбор менеджера
+7 (922) 266-06-02
Выбрать и купить новостройку в Тюмени задача довольно сложная - выбор огромен. Предложу вариант, соответствующий вашим требованиям, исключив риски на всех этапах оформления сделки. Наши покупатели рекомендуют нас друзьям, а это лучший показатель высокого качества услуг.
ХОЧУ НА ПРОСМОТР!
Александр Чикишев
Выбор менеджера
+7 (963) 454-76-08
"В Тюмени более 90 жилых комплексов, более 60 застройщиков, более 25 районов. Расскажу про все особенности и нюансы, а также разберем с Вами вместе минусы и плюсы каждого. Звоните мне!"
ХОЧУ НА ПРОСМОТР!
x
Анастасия Медведчикова
Ирина Назарова
Элина Сигова
Евгений Баширов
Александр Хмельницкий
Александр Васильев
Екатерина Четверикова
Александр Чикишев
Чтобы выбрать специалиста кликните по фотографии

Вы из другого города и нет возможности приехать?
Наши специалисты помогут

  1. 01 Первый шаг

    Определяетесь с квартирой вашей мечты. В электронном виде отправляем вам договор. Вы с ним знакомитесь. Если у вас возникают вопросы по договору то наш специалист отвечает на них. После договор подписывается со стороны продавца и отправляется в оригинале экспресс почтой. Либо, наш менеджер или ваш представитель подписывает договор по доверенности.

  2. 02 Второй шаг

    Подписанный договор сдается на регистрацию в регистрационную палату г. Тюмени. В среднем регистрация проходит от 5 до 15 дней.

  3. 03 Третий шаг

    После регистрации наш менеджер или ваш представитель отправляет вам документы в оригинале экспресс почтой. Перечисление средств производится только после регистрации, Вами лично, путём банковского перевода на указанный в договоре расчётный счёт. Более подробнее про схему сделки, вы можете уточнить по телефону: 8(3452)55-55-15

Получить консультацию

Застройщик ООО «Завод ЖБИ –3» в Тюмени

Сегодня ООО «Завод ЖБИ -3» это одно из крупных предприятий города Тюмени, которое занимается производством железобетонных изделий и все силы направляет на собственное строительство.
  • 6

    Разновидностей планировок в продаже

  • 55 590

    Средняя цена за квадратный метр

  • 50 лет

    Опыта в строительстве жилых комплексов

  • 40

    Построенных жилых комплексов

О застройщике

ООО «Завод ЖБИ –3»(правопреемник ЗАО «Завод ЖБИ-3») работает с 30 декабря 1971 года, производственная мощность завода КПД по выпуску железобетонных изделий составляет 108,5тыс. м3 в год.   Завод  был построен по проекту, разработанному Куйбышевским государственным проектным институтом «Гипронефтестрой» для выполнения Постановления Правительства СССР по ускоренному развитию Западно-Сибирского топливно-энергетического комплекса. В проект завода была заложена широкая номенклатура выпускаемых изделий. Это комплекты железобетонных изделий для строительства жилых домов серии 111.83/1.2, объектов соцкультбыта серии ИИ-04, промзданий, сельхоззданий, доборные изделия.

На строительстве самых значимых объектов города и области использовалась продукция завода ЖБИ-3.
ООО «Завод ЖБИ-3» – это предприятие стройиндустрии, которое выполнило миссию, поставленную в те далекие годы, не растеряло опыт, знания и добрые традиции. За прошедший период коллектив завода внес весомый вклад в становление областного центра и региона. Об этом свидетельствуют построенные школы, детские сады, жилые микрорайоны и многие другие значимые объекты. Список зданий и сооружений, при строительстве которых использованы детали завода ЖБИ-3, внушителен: дворец культуры «Строитель», Дом печати, Областная библиотека, санаторий «Сибирь», завод «Нефтехим» в Тобольске, Ишимский мясокомбинат, десятки детских садов и школ в Тюмени и населенных пунктах области, педучилище и международный колледж, гостиницы и целые микрорайоны жилых домов.

ООО «Завод ЖБИ-3» занимается производством строительных материалов (железобетонные изделия, перечень выпускаемой продукции очень разнообразен и достигает свыше 800 наименований), строительством жилья, объектов соцкультбыта и других объектов.

География поставки железобетонных изделий для строительства объектов соцкультбыта, жилья, производственных объектов охватывала не только г. Тюмень, но и другие города и поселки области, автономных округов.

Предприятие много лет занималось комплектацией и строительством школ, детских садов из конструкций серии 1.090 в городах и поселках Ханты- Мансийского автономного округа. Вышеперечисленные конструкции на территории Тюменской области выпускает только ООО «Завод ЖБИ –3».

Сегодня ООО «Завод ЖБИ -3» это одно из крупных предприятий города Тюмени, которое занимается производством железобетонных изделий и все силы направляет на собственное строительство. В основном возводит дома и социальные объекты в столице области, хотя и с северными округами контакты не потеряны. Установленные объемы в 50 тысяч квадратных метров жилья в год позволяют тысячному коллективу работать с уверенностью в завтрашнем дне. Коллектив стремится к совершенству, развивается и находит решения проблем, исходя из своих возможностей.



ЖБИ-3
-->

Преимущества работы с нами:

Экскурсии бесплатно

На транспорте компании, по всем новостройкам Тюмени. В любое удобное для вас время.

Комиссия 0%

Вы нам ни чего не платите, нашу работу оплачивает застройщик. 

Полное сопровождение сделки

Бесплатно помогаем оформить все документы в гос.органах, банках. Отсутствие очередей для вас. 

Дистанционная покупка

Вы из другого города и нет возможности приехать? Мы поможем оформить все документы. На каждом этапе полный отчет о проделанной работе. 

Помогаем экономить

Расскажем про эксклюзивные скидки наквартиры только для наших клиентов. 

Ипотека ниже чем в банке

Мы сотрудничаем со всеми банками Тюмени. Банки- партнеры дают нашим клиентам скидки. Бесплатное оформление ипотеки. 

Предоставляем полную информацию

Есть хорошие застройщики с опытом, с ответственностью, а есть такие которые роскошными офисами пудрят людям мозги и задерживают сдачу дома. 

Оптимальный подбор квартир

Мы знаем все жилые комплексы Тюмени, знаем все предложения застройщиков. Иногда сами удивляемся как это все можно запомнить. Но это наша работа). 

Гарантия юридической защиты

Предоставляем полное юридическое сопровождение до сдачи дома так и после.

Постпродажные фишечки

Отсутствие очередей. Мы знаем всех хороших подрядчиков по ремонту. Ремонт для вас будет дешевле. Переезды. Дистанционное оформление в собственность после сдачи дома. Страхование. Оценка. Советы по дизайну и отделке. Налоговые декларации. Юристы. Перепланировки. Строительные материалы со скидкой. Мебельные магазины. Все это и многое многое другое для вас будет дешевле. 

Цель

Наша главная цель - уберечь вас от долгостроя, и подобрать тот вариант, которым Вы останетесь довольны.



Квартиры в МИКРОРАЙОН ТУРА-2 в Тюмени от застройщика ООО «Завод ЖБИ –3» с ремонтом или черновой? какую выбрать? Когда цены будут ниже? Какие есть скидки? Какие сейчас есть акции? Можно у вас оформить ипотеку? Какой выбор этажей есть? Куда лучше инвестировать? Какой застройщик в Тюмени лучше? В каких случаях целесообразно купить квартиру с чистовой отделкой в новостройке? Где могут задержать дом? Портал новостроек «ТЮМЕН.РФ» привел вас к профессионалам рынка новостроек Тюмени, поэтому звоните, и специалисты по недвижимости АН Столица расскажут вам подробнее об объекте, ответят на все ваши вопросы и назначит удобное время просмотра. Все наши услуги абсолютно бесплатны.

Остались вопросы?

*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД