БОТАНИКА в Тюмени
Немного о БОТАНИКА
Застройщик
ООО «ТАЛАН-Тюмень»Дом
- Монолитно-каркасные
- Этажность дома 7-24
- Высота потолка 2.7 м
Очередь сдачи
- 2 кв. 2025 г.
Отделка
- Черновая улучшенная
Готовность
Документы
- Проектная документация PDF
- Проектная декларация
Скачайте презентацию
Жилого комплекса
Вы подробно ознакомитесь с объектом за 10-15 минут
![](/public/img/presentation-complex__magazine.png)
-
Большие виды на зеленые просторы
-
Авторская архитектура
-
Концептуальное благоустройство
ЗАПИШИТЕСЬ НА БЕСПЛАТНУЮ ЭКСКУРСИЮ ПОСМОТРИТЕ НА КВАРТИРЫ СВОИМИ ГЛАЗАМИ
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
Квартиры в БОТАНИКА
-
2 кв. 2025 г.
- 1-комнатная квартира 38,6 м²
- 1-комнатная квартира 42,2 м²
- 1-комнатная квартира 42,4 м²
- 1-комнатная квартира 43,8 м²
- 2-комнатная квартира 60,7 м²
- 3-комнатная квартира 70 м²
- 3-комнатная квартира 80 м²
- 3-комнатная квартира 91,6 м²
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_38_6-x-9fb.jpg)
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_38_6-x400-f69.jpg)
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
1-комнатная квартира 38,6 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
1-комнатная квартира 38,6 м²
Ипотечный калькулятор
Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *
Ежемесячный платеж составляет:
Переплата:
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_38_6-x400-f69.jpg)
1-комнатная квартира 38,6 м²
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_42_2-x-9fb.jpg)
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_42_2-x400-f69.jpg)
1-комнатная квартира 42,2 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
1-комнатная квартира 42,2 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
1-комнатная квартира 42,2 м²
Ипотечный калькулятор
Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *
Ежемесячный платеж составляет:
Переплата:
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_42_2-x400-f69.jpg)
1-комнатная квартира 42,2 м²
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_43_8-x-9fb.jpg)
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_43_8-x400-f69.jpg)
1-комнатная квартира 43,8 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
1-комнатная квартира 43,8 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
1-комнатная квартира 43,8 м²
Ипотечный калькулятор
Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *
Ежемесячный платеж составляет:
Переплата:
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_43_8-x400-f69.jpg)
1-комнатная квартира 43,8 м²
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_42_4-x-9fb.jpg)
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_42_4-x400-f69.jpg)
1-комнатная квартира 42,4 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
1-комнатная квартира 42,4 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
1-комнатная квартира 42,4 м²
Ипотечный калькулятор
Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *
Ежемесячный платеж составляет:
Переплата:
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_42_4-x400-f69.jpg)
1-комнатная квартира 42,4 м²
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_60_7-x-8fd.jpg)
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_60_7-x400-1e0.jpg)
2-комнатная квартира 60,7 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
2-комнатная квартира 60,7 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
2-комнатная квартира 60,7 м²
Ипотечный калькулятор
Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *
Ежемесячный платеж составляет:
Переплата:
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_60_7-x400-1e0.jpg)
2-комнатная квартира 60,7 м²
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_70-x-31e.jpg)
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_70-x400-b94.jpg)
3-комнатная квартира 70 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
3-комнатная квартира 70 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
3-комнатная квартира 70 м²
Ипотечный калькулятор
Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *
Ежемесячный платеж составляет:
Переплата:
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_70-x400-b94.jpg)
3-комнатная квартира 70 м²
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_80-x-3a9.jpg)
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_80-x400-f72.jpg)
3-комнатная квартира 80 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
3-комнатная квартира 80 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
3-комнатная квартира 80 м²
Ипотечный калькулятор
Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *
Ежемесячный платеж составляет:
Переплата:
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_80-x400-f72.jpg)
3-комнатная квартира 80 м²
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_91_6-x-bab.jpg)
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_91_6-x400-f30.jpg)
3-комнатная квартира 91,6 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
3-комнатная квартира 91,6 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
3-комнатная квартира 91,6 м²
Ипотечный калькулятор
Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *
Ежемесячный платеж составляет:
Переплата:
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/planirovki/zhk_botanika_91_6-x400-f30.jpg)
3-комнатная квартира 91,6 м²
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
Бронируйте квартиру
без очереди со мной
Евгений Баширов
+7 (982) 900-45-55
Лучший специалист месяца
Я работаю для Вас
Ежедневно с 08:00 до 21:00.
Жду звонка
В поисках выгодных предложений для инвестиций? Спросите у меня!
![Ищете выгодные предложения? Спросите у меня!](assets/cache/images/evgenii-135x135-30c.png)
Ежедневно: с 8:00 до 22:00
Способы преобретения квартиры
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
![Район](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/foto/zhk_botanika_1-x-210.jpg)
Жилой квартал «Ботаника» включает 10 секций многоквартирных домов от 7 до 24 этажей, кладовые с лифтовым доступом и 2 отдельно стоящих паркинга. Расположился квартал на первой линии современного микрорайона Комарово парк вблизи будущего городского парка «Комарово» площадью в 38 Га и небольшого сквера прямо у первых домов.
![Дом](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/foto/zhk_botanika_4-x-586.jpg)
Авторская архитектура
Талан традиционно привлекает архитектурное бюро для создания комфортной среды. Авторская архитектура жилого квартала - это:
- 9 вариантов кладки
- 12 видов кирпича различных оттенков
- облицовка из декоративной штукатурки спокойной цветовой гаммы.
- Солнце круглые сутки - это возможно! Талан обеспечил своих будущих жителей высоким уровнем освещения солнечным светом благодаря разноуровневой этажности.
![Двор](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/foto/zhk_botanika_5-x-586.jpg)
Концептуальное благоустройство
Благоустройство квартала «Ботаника» - это сбалансированное пространство! Здесь каждый житель может найти себе занятие «по душе» в пределах закрытого двора.
Для детей разного возраста двор разбит на секции по интересам. Это целый детский городок, отвечающим последним техническим требованиям и современным трендам.
Взрослые локации:
- это пространство для отдыха после рабочего дня под звуки фонтанов
- это широкий променад
- это прогулки по скверу в тени рослых деревьев и аромата лесной свежести
- это зоны для принятия солнечных ванн у фонтана
- это пробежки вдоль комплекса и сквера
- это занятия йогой в закрытой деревьями обстановке, но не отходя от комплекса.
Талан поддерживает тренд на здоровый образ жизни и силу духа своих клиентов – в квартале “Ботаника” будет зона для спортивных активностей.
![ЖК](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/botanika/foto/zhk_botanika_2-x-586.jpg)
Жилой квартал «Ботаника» включает 10 секций многоквартирных домов от 7 до 24 этажей, кладовые с лифтовым доступом и 2 отдельно стоящих паркинга. Расположился квартал на первой линии современного микрорайона Комарово парк вблизи будущего городского парка «Комарово» площадью в 38 Га и небольшого сквера прямо у первых домов.
Благодаря выгодному расположению видовые характеристики квартала «Ботаника» - это зеленые просторы рослых деревьев и завораживающие виды на закат!
Талан традиционно привлекает архитектурное бюро для создания комфортной среды. Авторская архитектура жилого квартала - это:
- 9 вариантов кладки
- 12 видов кирпича различных оттенков
- облицовка из декоративной штукатурки спокойной цветовой гаммы.
- Солнце круглые сутки - это возможно! Талан обеспечил своих будущих жителей высоким уровнем освещения солнечным светом благодаря разноуровневой этажности.
Ипoтeчный кaлькyлятop
ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ИПОТЕКИ:
99% наших клиентов получают положительные решения банков
Банки- партнеры дают нашим клиентам скидки.
Вероятность получения при прямом обращении в банк 49%
Рассчитаем точную сумму ипотечного кредита и ежемесячных платежей в лучших банках Тюмени
Вы сэкономите 95% времени на оформление документов — подготовим полный пакет документов и отправим на рассмотрение в надежные банки
Банк | Ставка | Первый взнос | Материнский капитал в качестве первоначального взноса | Мак. срок | Кредитование ИП | Документы |
---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
От 6,05% | От 15% | Материнский капитал как первоначальный взнос | 30 | Да | Показать Для заемщика и созаемщика(с учетом платежеспособности): 1. Заявление-анкета; 2. Скан паспорта(все страницы); 3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем; 4. Справка по форме 2-НДФЛ или Справка по форме банка; 5. СНИЛС и ИНН - при наличии. Для созаемщика без учета платежеспособности(супруг/супруга): 1. Заявление-анкета; 2. Скан паспорта(все страницы) |
![]() |
От 5,8% | От 10% | Материнский капитал как первоначальный взнос + 10% собственных средств | 30 | Да | Показать Для заемщика и созаемщика(с учетом платежеспособности): 1. Заявление-анкета; 2. Скан паспорта(все страницы); 3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем; 4. Справка по форме 2-НДФЛ или Справка по форме банка; 5. СНИЛС и ИНН; 6. Для граждан РФ муж. пола, не достигших 27 лет-военный билет. |
![]() |
От 5,9% | От 15% | Материнский капитал как первоначальный взнос | 30 | Да | Показать Для заемщика и созаемщика(с учетом платежеспособности): 1. Заявление-анкета; 2. Скан паспорта(все страницы); 3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем; 4. Справка по форме 2-НДФЛ или Справка по форме банка; 5. СНИЛС и ИНН - при наличии. Для созаемщика без учета платежеспособности(супруг/супруга): 1. Заявление-анкета; 2. Скан паспорта(все страницы) |
Заявка на расчет ипотеки
Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *
Ежемесячный платеж составляет:
Переплата:
![](assets/images/evgenii.png)
![](assets/images/alex.png)
Вы из другого города и нет возможности приехать?
Наши специалисты помогут
-
01 Первый шаг
Определяетесь с квартирой вашей мечты. В электронном виде отправляем вам договор. Вы с ним знакомитесь. Если у вас возникают вопросы по договору то наш специалист отвечает на них. После договор подписывается со стороны застройщика и отправляется в оригинале экспресс почтой. Либо, наш менеджер или ваш представитель подписывает договор по доверенности.
-
02 Второй шаг
Подписанный договор сдается на регистрацию в регистрационную палату г. Тюмени. В среднем регистрация проходит от 5 до 15 дней.
-
03 Третий шаг
После регистрации наш менеджер или ваш представитель отправляет вам документы в оригинале экспресс почтой. Перечисление средств производится только после регистрации, Вами лично, путём банковского перевода на указанный в договоре расчётный счёт. Более подробнее про схему сделки, вы можете уточнить по телефону: 8(3452)55-55-15
Застройщик ООО «ТАЛАН-Тюмень» в Тюмени
-
9
Разновидностей планировок в продаже
-
86 255
Средняя цена за квадратный метр
-
21 год
Опыта в строительстве жилых комплексов
-
92
Построенных жилых комплекса
О застройщике
«ТАЛАН» - девелоперская компания, которая специализируется на строительстве современного, инновационного жилья. Сегодня «ТАЛАН» строит и проектирует объекты в 14 городах, согласно стратегии развития компании, к 2027 году их число вырастет до 43.
Среди основных принципов работы девелопера - ответственность, открытость и внимание к прогрессивным технологиям.
Каждый объект компании «ТАЛАН» - это сочетание уникальных архитектурных и планировочных решений, качественных материалов и технических новшеств.
![ТАЛАН-Тюмень](assets/cache/images/zastroyzhiki/talan/intellekt-kvartal/foto/1-x-aaf.jpg)
Преимущества работы с нами:
![](/images/1.png?v=0)
Экскурсии бесплатно
На транспорте компании, по всем новостройкам Тюмени. В любое удобное для вас время.
![](/images/2.png?v=0)
Комиссия 0%
Вы нам ни чего не платите, нашу работу оплачивает застройщик.
![](/images/3.png?v=0)
Полное сопровождение сделки
Бесплатно помогаем оформить все документы в гос.органах, банках. Отсутствие очередей для вас.
![](/images/4.png?v=0)
Дистанционная покупка
Вы из другого города и нет возможности приехать? Мы поможем оформить все документы. На каждом этапе полный отчет о проделанной работе.
![](/images/5.jpg?v=0)
Помогаем экономить
Расскажем про эксклюзивные скидки наквартиры только для наших клиентов.
![](/images/6.png?v=0)
Ипотека ниже чем в банке
Мы сотрудничаем со всеми банками Тюмени. Банки- партнеры дают нашим клиентам скидки. Бесплатное оформление ипотеки.
![](/images/7.png?v=0)
Предоставляем полную информацию
Есть хорошие застройщики с опытом, с ответственностью, а есть такие которые роскошными офисами пудрят людям мозги и задерживают сдачу дома.
![](/images/8.png?v=0)
Оптимальный подбор квартир
Мы знаем все жилые комплексы Тюмени, знаем все предложения застройщиков. Иногда сами удивляемся как это все можно запомнить. Но это наша работа).
![](/images/9.png?v=0)
Гарантия юридической защиты
Предоставляем полное юридическое сопровождение до сдачи дома так и после.
![](/images/10.png?v=0)
Постпродажные фишечки
Отсутствие очередей. Мы знаем всех хороших подрядчиков по ремонту. Ремонт для вас будет дешевле. Переезды. Дистанционное оформление в собственность после сдачи дома. Страхование. Оценка. Советы по дизайну и отделке. Налоговые декларации. Юристы. Перепланировки. Строительные материалы со скидкой. Мебельные магазины. Все это и многое многое другое для вас будет дешевле.
![](/images/11.png?v=0)
Цель
Наша главная цель - уберечь вас от долгостроя, и подобрать тот вариант, которым Вы останетесь довольны.
Остались вопросы?
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
Более подробную информацию уточняйте по телефону: (3452) 55-55-15