РУМЯНСКИЙ в Тюмени
Немного о РУМЯНСКИЙ
Застройщик
ООО СЗ БАЛАНС ОДЕССКАЯДом
- Монолит
- Этажность дома 24
- Высота потолка 2.7-3 м
Очередь сдачи
- 3 кв. 2025 г.
Документы
- Проектная документация PDF
- проектная на сайте наш.дом.рф
-
Монолитное ИСПОЛНЕНИЕ гарантия качества
-
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН ПОДЪЕЗДА Чтобы Вам было комфортно не только дома, но и в подъезде
-
ОЗЕЛЕНЕНИЕ Во дворе будет выполнено озеленение для поддержания природного баланса
-
ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ Детские площадки, оснащенные современными игровыми комплексами и многофункциональный игровой корт.
-
СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ Для взрослых будут установлены турники, тренажеры, гимнастический комплекс
-
Детский сад во дворе Во дворе жилого комплекса запланировано возведение детского сада
-
БОЛЬШАЯ ПАРКОВКА Предусмотрены парковочные места во дворе, а также дополнительная парковка для автомобилей в непосредственной близости от жилого комплекса
-
велопарковки Специально для велосипедистов - велопарковка возле каждого подъезда.
-
автономные газовые котельные Комплекс оборудован современными инженерными коммуникациями и автономными газовыми котельными, которые обеспечат бесперебойную подачу горячей воды и тепла, а также позволят снизить затраты на коммунальные платежи.
-
БЛИЗОСТЬ К ШКОЛАМ И ДЕТСКИМ САДАМ Дорога в школу и детский сад займет 10 минут.
-
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Удаленность от центра 10-15 минут
ЗАПИШИТЕСЬ НА БЕСПЛАТНУЮ ЭКСКУРСИЮ ПОСМОТРИТЕ НА КВАРТИРЫ СВОИМИ ГЛАЗАМИ
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
Квартиры в РУМЯНСКИЙ
-
3 кв. 2025 г.
- Квартира студия 29 м²
- 1-комнатная квартира 41 м²
- 1-комнатная квартира 44 м²
- 2-комнатная квартира 55 м²
- 2-комнатная квартира 56 м²
- 2-комнатная квартира 61 м²
- 2-комнатная квартира 64 м²
- 3-комнатная квартира 78 м²
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/29-x-d97.jpg)
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/29-x400-a83.jpg)
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
Квартира студия 29 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
Квартира студия 29 м²
Ипотечный калькулятор
Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *
Ежемесячный платеж составляет:
Переплата:
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/29-x400-a83.jpg)
Квартира студия 29 м²
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/41-x-4f6.jpg)
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/41-x400-3d8.jpg)
1-комнатная квартира 41 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
1-комнатная квартира 41 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
1-комнатная квартира 41 м²
Ипотечный калькулятор
Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *
Ежемесячный платеж составляет:
Переплата:
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/41-x400-3d8.jpg)
1-комнатная квартира 41 м²
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/42-x-4f6.jpg)
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/42-x400-3d8.jpg)
1-комнатная квартира 44 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
1-комнатная квартира 44 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
1-комнатная квартира 44 м²
Ипотечный калькулятор
Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *
Ежемесячный платеж составляет:
Переплата:
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/42-x400-3d8.jpg)
1-комнатная квартира 44 м²
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/56-x-4f6.jpg)
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/56-x400-3d8.jpg)
2-комнатная квартира 55 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
2-комнатная квартира 55 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
2-комнатная квартира 55 м²
Ипотечный калькулятор
Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *
Ежемесячный платеж составляет:
Переплата:
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/56-x400-3d8.jpg)
2-комнатная квартира 55 м²
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/57-x-4f6.jpg)
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/57-x400-3d8.jpg)
2-комнатная квартира 56 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
2-комнатная квартира 56 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
2-комнатная квартира 56 м²
Ипотечный калькулятор
Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *
Ежемесячный платеж составляет:
Переплата:
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/57-x400-3d8.jpg)
2-комнатная квартира 56 м²
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/61_7-x-4f6.jpg)
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/61_7-x400-3d8.jpg)
2-комнатная квартира 61 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
2-комнатная квартира 61 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
2-комнатная квартира 61 м²
Ипотечный калькулятор
Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *
Ежемесячный платеж составляет:
Переплата:
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/61_7-x400-3d8.jpg)
2-комнатная квартира 61 м²
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/64-x-3d1.jpg)
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/64-x400-8c7.jpg)
2-комнатная квартира 64 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
2-комнатная квартира 64 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
2-комнатная квартира 64 м²
Ипотечный калькулятор
Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *
Ежемесячный платеж составляет:
Переплата:
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/64-x400-8c7.jpg)
2-комнатная квартира 64 м²
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/78_1-x-3d1.jpg)
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/78_1-x400-8c7.jpg)
3-комнатная квартира 78 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
3-комнатная квартира 78 м²
![](assets/cache/images/assets/snippets/phpthumb/noimage-x400-732.png)
3-комнатная квартира 78 м²
Ипотечный калькулятор
Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *
Ежемесячный платеж составляет:
Переплата:
![](assets/cache/images/zastroyzhiki/balans/rumyanskij/planirovki/78_1-x400-8c7.jpg)
3-комнатная квартира 78 м²
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
Бронируйте квартиру
без очереди со мной
Евгений Баширов
+7 (982) 900-45-55
Лучший специалист месяца
Я работаю для Вас
Ежедневно с 08:00 до 21:00.
Жду звонка
В поисках выгодных предложений для инвестиций? Спросите у меня!
![Ищете выгодные предложения? Спросите у меня!](assets/cache/images/evgenii-135x135-30c.png)
Ежедневно: с 8:00 до 22:00
Способы преобретения квартиры
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
![Район](assets/cache/images/zastroyzhiki/j2000/gp-1.4/parkoviy-_-final06_bird_min-x-80d.jpg)
Более 30 продуктовых магазинов
По соседству находится Агентство недвижимости Столица
ТРЦ «Колумб»
Строительные магазины: "Строительный двор" и "Молоток"
6 детских садиков, 3 поликлиники, 3 школы
Различные маршруты
Близость объездной
![Дом](assets/cache/images/zastroyzhiki/j2000/gp-1.4/parkoviy-_-final02_ppl_min-x-083.jpg)
Автономная газовая котельная
Индивидуальный дизайн подъезда
4 квартир на площадке
Кирпичное исполнение
Грузопассажирские лифты
Энергосберегающие технологии в освещении, отоплении, учете воды
Вход в подъезд внутри двора
Домофон
![Двор](assets/cache/images/zastroyzhiki/j2000/gp-1.4/parkoviy-_-final03_ppl_min-x-80d.jpg)
Благоустроенные детские площадки
Отдельный въезд на территорию комплекса
Велодорожки и спортивные площадки
Современные системы освещения двора, парковок
Озеленение территории и места отдыха для всей семьи
Отдельная территория для выгула собак
![ЖК](assets/cache/images/zastroyzhiki/j2000/gp-1.4/parkoviy-_-final07_winter_min-x-80d.jpg)
Все квартиры имеют необходимый состав помещений, включающий в себя набор жилых комнат в соответствии с номенклатурой, санузел (раздельный или совмещенный, в зависимости от типа квартиры), прихожую, кухню, кладовую(в зависимости от типа квартиры), во всех квартирах имеются лоджии.
Характеристики:
Материал стен — монолит
Высота потолков — 2,7 м
Алюминиевые и биметаллические радиаторы
Ограждения лоджий – конструкции из ПВХ
Деревянные окна со стеклопакетом в 1, 7, 8 блок-секции
Гидроизоляция санузлов, стяжка пола на лоджии
Стояки водоснабжения и водоотведения из полипропилена
Подведены коммуникационные сети для интернета, телефона и кабельного ТВ
Благоустройство и озеленение территории:
Благоустройство территории строительства решается устройством проездов, стоянок личного автотранспорта, тротуаров, дорожек, комплексом детских площадок, площадок для отдыха и площадок для хозяйственных целей. Покрытие стоянок, площадок, тротуаров – асфальтобетон.
Все свободные от застройки и проездов участки озеленяются и благоустраиваются. Озеленение территории решено посадкой деревьев, кустарников местных и адаптированных пород, устройством газонов и цветников.
Состав общего имущества:
-помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого помещения и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, подвалы, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома
Ипoтeчный кaлькyлятop
ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ИПОТЕКИ:
99% наших клиентов получают положительные решения банков
Банки- партнеры дают нашим клиентам скидки.
Вероятность получения при прямом обращении в банк 49%
Рассчитаем точную сумму ипотечного кредита и ежемесячных платежей в лучших банках Тюмени
Вы сэкономите 95% времени на оформление документов — подготовим полный пакет документов и отправим на рассмотрение в надежные банки
Банк | Ставка | Первый взнос | Материнский капитал в качестве первоначального взноса | Мак. срок | Кредитование ИП | Документы |
---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
От 6,05% | От 15% | Материнский капитал как первоначальный взнос | 30 | Да | Показать Для заемщика и созаемщика(с учетом платежеспособности): 1. Заявление-анкета; 2. Скан паспорта(все страницы); 3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем; 4. Справка по форме 2-НДФЛ или Справка по форме банка; 5. СНИЛС и ИНН - при наличии. Для созаемщика без учета платежеспособности(супруг/супруга): 1. Заявление-анкета; 2. Скан паспорта(все страницы) |
![]() |
От 5,8% | От 10% | Материнский капитал как первоначальный взнос + 10% собственных средств | 30 | Да | Показать Для заемщика и созаемщика(с учетом платежеспособности): 1. Заявление-анкета; 2. Скан паспорта(все страницы); 3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем; 4. Справка по форме 2-НДФЛ или Справка по форме банка; 5. СНИЛС и ИНН; 6. Для граждан РФ муж. пола, не достигших 27 лет-военный билет. |
![]() |
От 5,9% | От 15% | Материнский капитал как первоначальный взнос | 30 | Да | Показать Для заемщика и созаемщика(с учетом платежеспособности): 1. Заявление-анкета; 2. Скан паспорта(все страницы); 3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем; 4. Справка по форме 2-НДФЛ или Справка по форме банка; 5. СНИЛС и ИНН - при наличии. Для созаемщика без учета платежеспособности(супруг/супруга): 1. Заявление-анкета; 2. Скан паспорта(все страницы) |
Заявка на расчет ипотеки
Расчет носит приблизительный характер и не является публичной офертой *
Ежемесячный платеж составляет:
Переплата:
![](assets/images/evgenii.png)
![](assets/images/alex.png)
Вы из другого города и нет возможности приехать?
Наши специалисты помогут
-
01 Первый шаг
Определяетесь с квартирой вашей мечты. В электронном виде отправляем вам договор. Вы с ним знакомитесь. Если у вас возникают вопросы по договору то наш специалист отвечает на них. После договор подписывается со стороны застройщика и отправляется в оригинале экспресс почтой. Либо, наш менеджер или ваш представитель подписывает договор по доверенности.
-
02 Второй шаг
Подписанный договор сдается на регистрацию в регистрационную палату г. Тюмени. В среднем регистрация проходит от 5 до 15 дней.
-
03 Третий шаг
После регистрации наш менеджер или ваш представитель отправляет вам документы в оригинале экспресс почтой. Перечисление средств производится только после регистрации, Вами лично, путём банковского перевода на указанный в договоре расчётный счёт. Более подробнее про схему сделки, вы можете уточнить по телефону: 8(3452)55-55-15
в Тюмени
-
8
Разновидностей планировок в продаже
-
110 000
Средняя цена за квадратный метр
-
26 лет
Опыта в строительстве жилых комплексов
-
15
Построенных жилых комплексов
О компании
Баланс девелопмент — новое имя тюменской строительной компании.
Основная деятельность компании — строительство жилых комплексов и создание комфортной среды.
За 25 лет работы мы накопили достаточно опыта и практических знаний о том, как грамотно строить жилье. Каждый проект сдается в срок, а предлагаемые решения отвечают запросам современных жителей. Начиная от концепции застройки и заканчивая smart-планировками они объединяют в себе многолетний опыт девелопера и его стремление к инновациям и сервису.
Наши принципы — искать и внедрять инновации, совершенствовать решения и улучшать сценарии жизни клиента.
![БАЛАНС Девелопмент](assets/cache/images/zastroyzhiki/b-72/zastr1-x-37b.jpg)
Преимущества работы с нами:
![](/images/1.png?v=0)
Экскурсии бесплатно
На транспорте компании, по всем новостройкам Тюмени. В любое удобное для вас время.
![](/images/2.png?v=0)
Комиссия 0%
Вы нам ни чего не платите, нашу работу оплачивает застройщик.
![](/images/3.png?v=0)
Полное сопровождение сделки
Бесплатно помогаем оформить все документы в гос.органах, банках. Отсутствие очередей для вас.
![](/images/4.png?v=0)
Дистанционная покупка
Вы из другого города и нет возможности приехать? Мы поможем оформить все документы. На каждом этапе полный отчет о проделанной работе.
![](/images/5.jpg?v=0)
Помогаем экономить
Расскажем про эксклюзивные скидки наквартиры только для наших клиентов.
![](/images/6.png?v=0)
Ипотека ниже чем в банке
Мы сотрудничаем со всеми банками Тюмени. Банки- партнеры дают нашим клиентам скидки. Бесплатное оформление ипотеки.
![](/images/7.png?v=0)
Предоставляем полную информацию
Есть хорошие застройщики с опытом, с ответственностью, а есть такие которые роскошными офисами пудрят людям мозги и задерживают сдачу дома.
![](/images/8.png?v=0)
Оптимальный подбор квартир
Мы знаем все жилые комплексы Тюмени, знаем все предложения застройщиков. Иногда сами удивляемся как это все можно запомнить. Но это наша работа).
![](/images/9.png?v=0)
Гарантия юридической защиты
Предоставляем полное юридическое сопровождение до сдачи дома так и после.
![](/images/10.png?v=0)
Постпродажные фишечки
Отсутствие очередей. Мы знаем всех хороших подрядчиков по ремонту. Ремонт для вас будет дешевле. Переезды. Дистанционное оформление в собственность после сдачи дома. Страхование. Оценка. Советы по дизайну и отделке. Налоговые декларации. Юристы. Перепланировки. Строительные материалы со скидкой. Мебельные магазины. Все это и многое многое другое для вас будет дешевле.
![](/images/11.png?v=0)
Цель
Наша главная цель - уберечь вас от долгостроя, и подобрать тот вариант, которым Вы останетесь довольны.
Остались вопросы?
*Я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом № 152-Ф3 и принимаю условия ПОЛИТИКИ ОПД
Более подробную информацию уточняйте по телефону: (3452) 55-55-15